Образец соглашение о разделе наследства между наследниками
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Если законом и завещанием наследникам полагается определенная часть имущества, то существует способ его разделить по взаимной договоренности. Чаще бывает, что наследники не могут достигнуть согласия и дело решается в суде. Однако если договориться удалось, то участники процесса вправе заключить соответствующее соглашение.
Разделение наследства между наследниками
Претенденты на наследство вправе получить причитающуюся долю после смерти наследодателя. Кроме того, распоряжаться они им могут по собственному усмотрению.
Получив полагающуюся часть несколько лиц могут стать долевыми собственниками. Например, если квартира вошла в состав наследственной массы, а претендент не один, каждый, кто получил право наследования, становится собственником доли.
Иногда такие виды имущества, переходящего по наследству, диктуют необходимость заключения документа о разделе.
Соглашение о разделе наследства – бумага, обладающая значительной юридической силой. Она составляется всеми или некоторыми участниками процесса в отношении наследственного имущества и определяет их доли в массе.
Итак, если наследственная масса стала предметом долевой собственности, договоренность между претендентами дает:
Таким образом, наследование происходит по закону или завещанию в определенных долях. После получения свидетельства о праве на наследство наследники могут изменить эти доли или закрепить порядок раздела специальным документом.
Правила составления соглашения предусматривают:
Соглашение заключается наследниками при наличии недвижимости в составе наследства только после получения свидетельств от нотариуса.
Образец соглашения о разделе наследства
В указанном документе могут содержаться разные пункты и пожелания участников. Однако существует образец, которого стоит придерживаться при составлении документа.
Соглашение о разделе наследства
(наименование населенного пункта и дата заключения )
Гражданин (ка) _____________, проживающий (ая) по: (адрес проживания), с одной стороны (именуемое дальше как Сторона 1), и гражданин (ка), проживающий (ая), (адрес проживания) с другой стороны, (именуемое дальше как Сторона 2), выступают законными наследниками гражданина (ки) (Ф.И.О. наследодателя), умершей (его) (дата смерти), называемые далее Стороны, согласно ст.1165 ГК РФ заключили соглашение о следующем:
- В соответствии с полученным свидетельством о праве наследования № (номер документа), (дата выдачи), которое выдано нотариусом (Ф.И.О. наименование населенного пункта).
- Принято взаимное решение о порядке разделения наследственного имущества:
3. Так как Сторона 1 наследует имущество, превышающее по стоимости получаемое Стороной 2, Сторона 1 обязуется выплатить денежную компенсацию Стороне 2 в размере _______ рублей.
4. Расходы, возникшие в результате заключения соглашения, стороны делят в равных частях.
5. Экземпляры соглашения хранятся у каждой из сторон.
Подпись Стороны 1
Подпись Стороны 2
Так выглядит образец документа в общем виде. Однако наследников может быть больше, они имеют право прописывать различные варианты раздела имущества и детально указывать нюансы дела. Разрешается включать пункты, которые имеют значение в конкретном случае.
Таким образом, соглашение о разделе наследственного имущества позволяет наследникам произвести раздел так, как они захотят, а не так, как это определено изначально. Для его составления достаточно прийти к договоренности по поводу размера доли и принадлежности объектов, переходящий от наследодателя. После подписания документа он предъявляется при государственной регистрации прав на имущество. При этом свидетельства, ранее полученные у нотариуса, сохраняются и предъявляются в регистрирующий орган.
Поделитесь статьёй с друзьями:
Рекомендуемые статьи по теме
Соглашение между наследниками о разделе наследства с учетом преимущественного права одного из наследников на получение в счет своей наследственной доли неделимой вещи, находившейся в общей собственности с наследодателем, и предоставлением остальным наследникам компенсации с целью устранения возникшей несоразмерности наследственного имущества
Образцы по теме: Наследование. Собственность. Соглашение
СОГЛАШЕНИЕ N ___ о разделе наследственного имущества
___________________________________________________________ (место и дата заключения соглашения прописью)
2. Входящая в состав наследственного имущества ____________________ (далее - Имущество) является неделимой вещью. Данным Имуществом Наследник 1 владел совместно с наследодателем на праве общей собственности.
3. В соответствии с п. 1 ст. 1168, п. 1 ст. 1170 Гражданского кодекса РФ Наследники произвели раздел наследственного имущества следующим образом:
3.1. В собственность Наследнику 1 переходит Имущество, указанное в п. 1 настоящего Соглашения.
3.2. Наследник 1 предоставляет Наследнику 2 компенсацию в размере _________ (__________________) рублей, которую обязуется уплатить в следующем порядке: ___________________________________.
4. Расходы по заключению настоящего Соглашения Наследники несут в равных долях.
5. Соглашение заключено в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон и одну для хранения в делах нотариуса.
6. Подписи сторон:
Наследник 1 - _____________________________________________
Наследник 2 - _____________________________________________
1. Копия Свидетельства о смерти N ___ от "___"________ ___ г.
2. Копия Свидетельства о праве на наследство N ___ от "___"________ ___ г.
3. Документы, подтверждающие право общей собственности Наследника 1 и наследодателя на неделимую вещь.
Удостоверительная надпись нотариуса
Соглашение о разделе наследства между наследниками
Когда наследников несколько, и в завещании не определено, кто и какое имущество получает, возникает общая долевая собственность. Если это не устраивает новых собственников, предстоит раздел наследства. В статьях 1165–1170 ГК РФ описан законный порядок этого процесса.
Самый разумный выход — соглашение о разделе наследства между наследниками. Оно появляется после того, как нотариус оформил все свидетельства, до или после государственной регистрации прав — неважно. Должны быть учтены интересы несовершеннолетних, а также зачатых, но еще не родившихся.
Если соглашения достигнуть не удалось, делить приходится через суд. Суд обязательно учтет преимущественные права на предметы обстановки и неделимые вещи тех лиц, которые пользовались ими вместе с наследодателем.
Наследство гражданин получает безвозмездно, оно становится его собственностью, даже при наличии супруга (ст. 36 СК РФ), и разделу при разводе не подлежит.
Консультации юристов по законодательству России
Выбор категории
У меня завещание на внучку,она вышла замуж,если они разведутся,будет ли её муж иметь права на оставленное ей наследство.Спасибо.
26 Июня 2017, 14:43 Линар, г. Казань
Добрый день! Наследники 3 человека: вдова и двое детей от более раннего брака умершего. Наследуемое - 3 объекта недвижимости. Вдова хочет оставить себе 1 самый дорогой объект недвижимости, оставив два других объекта недвижимости детям и доплатив.
12 Июня 2017, 14:16 Сергей, г. Москва
Есть вопрос к юристу?
Добрый день! Я и жена моего отца вступили в наследство после смерти моего отца. Завещание оформлено не было, и все имущество было поделено по долям по закону нотариусом. Нотариус выдал свидетельства о праве наследства по закону и мы зарегистрировали.
07 Июня 2017, 11:48 Татьяна, г. Москва
За юридической помощью обращается Сергей Васильевич Чернов (сын) с просьбой об оказании правовой помощи. Известно следующее: В 1975 г. постановлением исполнительного комитета Саратовского городского Совета депутатов трудящихся Василию Федоровичу.
03 Июня 2017, 18:29 Сергей, г. Москва
Скажите, пожалуйста, получены свидетельства о наследстве. Могут ли наследники поменяться наследственными массами? И где это делается?
03 Июня 2017, 18:16 Юлия, г. Москва
1/2 квартиры завещана двум наследникам в РАВНЫХ долях.Наследники получили Свидетельство о праве на наследство. Первый наследник оформил своё право на наследство в МФЦ - зарегистрировал и стал собственником 1/4 части квартиры. Второй пока нет.
22 Мая 2017, 02:39 Алла, г. Москва
Нужно ли нотариальное заверение соглашений о разделе наследственного имущества? Четыре разных объекта (соответственно соглашения): квартира, гараж, сельский дом, участок. Регистратор приостановил до нотариального заверения, ссылаясь на ст.42 ФЗ №.
14 Апреля 2017, 11:26 Валерий, г. Москва
Здравствуйте! Нужна помощь. Умер папа, прошло полгода, вступили в наследство в равных долях. В наследство входит земельный пай сельхоз.назначения и долевая квартиры. Сегодня каждая получила свидетельства. Как сейчас правильно оформить..я хочу отдать.
13 Апреля 2017, 15:46 Ирина, г. Челябинск
Добрый день. Наследодатель был собственником трех объектов недвижимости: А, В, С. Два единственных наследника пришли к согласию, что к Наследнику1 переходят права по объекту А, а к Наследнику2 переходят права по объектам В и С. В течение полугода.
11 Апреля 2017, 18:37 Евгений, г. Симферополь
Добрый день. В настоящий момент нотариус принял в оформление дело о наследстве. Вопросы: - что конкретно необходимо сделать (какие документы оформить, какие соглашения подписать и пр.) для того, чтобы действовать не так, как предписано законом.
09 Апреля 2017, 22:27 Алексей Турочкин, г. Москва
На земельном участке расположено два дома под литерами "А" и "З". Трое наследников получили у нотариуса свидетельство на наследование в равных долях дома под литерой "А". За ними же судом признано право собственности в порядке наследования дома.
11 Января 2017, 04:09 Александр Борисович Михайлов, г. Армавир
Здравствуйте! Муж вступил в наследство со своими двумя сестрами после смерти родителей. Мы готовы оформлять все доли и писать отказные от остальных долей сестер ( имущество на словах поделили). Но сестры тянут с оформлением. Что делать дальше.
06 Января 2017, 22:08 Елена, г. Вологда
Добрый день! У меня вопрос касаемо наследства. У родителей есть квартира и машина. Квартира оформлена на маму, машина на папу. Все приобретено в браке. В августе папа умер. Как я понимаю, его доля составляет 50% от квартиры, и 50 % от машины. Кроме.
08 Декабря 2016, 09:56 Алёна, г. Нижневартовск
Здравствуте. Вопрос такой, мой отец после смерти нашей мамы женился во втрой раз. Перед браком имел квартиру и два капитальные гаража. В прошлом году половину квартиры переписал на моего брата, вторая половина была его. Я живу за границой, брат.
06 Декабря 2016, 20:01 Ольга,
Умер единственный учредитель ООО. Также у него имелись охотничьи угодья. Как это все наследуется, если наследников много
06 Декабря 2016, 16:52 Людмила, г. Усть-Илимск
Ищете ответ?
Спросить юриста проще!
Задайте вопрос нашим юристам - это намного быстрее,
чем искать решение!
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
Чаще всего наследство представляет собой один или несколько имущественных объектов (дом, квартира, машина, земельный участок). Если наследник только один, все достается ему. Но если наследников несколько, они становятся совладельцами унаследованных материальных благ.
Никто не станет спорить, что совместная собственность ограничивает каждого владельца. Он не может в полной мере осуществлять владение, пользование и распоряжение имущественным объектом по своему усмотрению, без согласия остальных совладельцев.
Поэтому закон предусмотрел возможность раздела общих владений.
Раздел может осуществляться разными способами. Совместная долевая собственность может быть полностью прекращена – доля каждого владельца будет выделена в натуре. Кроме того, возможен выдел доли только для одного или нескольких владельцев, в то время как остальные сохранят совместную долевую собственность.
В общем, каждый наследник имеет право получить свою долю наследства - в виде имущества в натуре или денежной компенсации. Такой раздел наследства происходит по согласию всех наследников или по решению суда.
Когда допускается раздел наследства?
Чаше всего раздел происходит при наследовании по закону, поскольку в данном случае наследство распределяется в равных долях между представителями одной очереди.
При наследовании по завещании тоже часто происходит долевое распределение наследства. Например, если помимо наследников, указанных в завещании, имеются получатели обязательных долей, может возникнуть необходимость раздела.
Не допускается раздел наследства, если в завещании уже распределено наследственное имущество . Тогда каждый наследник становится собственником того имущества, которое ему завещано.
Порядок раздела наследства
Как правило, наследственное имущество принадлежит наследникам на праве совместной долевой собственности. Поэтому при разделе применяются нормы гражданского законодательства, регулирующие совместную долевую собственность. Это статьи 117 – 121 ГК РФ.
Раздел наследства может быть осуществлен только при отсутствии спора. Тогда наследники подписывают соглашение о разделе. При наличии спора придется обращаться в судебную инстанцию – делить наследство придется с помощью суда.
Согласно общему правилу, раздел наследства происходит в соответствии с размерами долей. Это значит, что каждый наследник имеет право требовать выдела имущества или денежной компенсации, эквивалентной его доли в совместной собственности.
Но, в то же время, закон не препятствует наследникам делить общее наследство не в соответствии с долями, а по своему усмотрению. Лишь бы было согласие. В конечном итоге, имущество, которое получит каждый наследник, может не соответствовать его первоначальной доле.
Например, два брата унаследовали после отца дом и автомобиль. Доли обоих братьев равны. Оценочная стоимость этих имущественных объектов отличается – стоимость дома превышает стоимость машины. Но братья согласились разделить наследственное имущество без учета равенства долей. Один брат получил дом, второй брат оставил себе автомобиль.
Кроме того, закон позволяет делать выплату денежной компенсации одним наследником другому, если стоимость наследственного имущества не соответствует размерам долей.
Возвратимся к приведенному примеру. Брат, ставший собственником автомобиля, получил денежную компенсацию от брата, в собственность которого перешел дом. Теперь наследственное имущество поделено поровну, в соответствии с долями.
Соглашение о разделе наследственного имущества
Понятно, что если предметом дележа являются малоценные вещи – мебель, бытовая техника, книги, посуда, одежда и прочее, составлять какие-либо документы о разделе наследства нет необходимости. Наследники вполне могут поделить такое имущество по устной договоренности.
Но если речь идет об имуществе, право собственности на которое должна подтверждаться Свидетельством о наследстве и регистрироваться с государственных органах (жилой дом, дача, квартира, машина, денежный вклад, паенакопление), следует заключить письменный и нотариально заверенный документ .
Этот документ называется Соглашение о разделе наследственного имущества.
Образец соглашения о разделе наследственного имущества
В законодательных нормах не предусмотрена строгая форма, по которой должно быть составлено соглашение. По сути, оно является гражданско-правовым договором, который между собой заключают родственники умершего лица, стало быть, к нему предъявляются такие же требования, как и к любому другому гражданско-правовому договору.
Он может быть оформлен как в устной, так и в письменной форме. Конечно, надежнее оформлять документы подобного рода в письменном виде – это поможет избежать споров в будущем. Но если речь идет о малоценном наследственном имуществе, если родственники мирно договорились между собой о разделе или порядке совместного пользования им, если между совладельцами не возникает споров и взаимных претензий – составлять письменный договор не имеет смысла.
Если же речь идет о ценном или дорогостоящем наследственном имуществе, а также о имуществе, право собственности на которое требует государственной регистрации (жилое помещение, денежный вклад, автомобиль), документ должен быть нотариально удостоверен.
Письменная форма соглашения может быть произвольной. В тексте не должно быть двусмысленных формулировок, исправлений и помарок.
Вы можете самостоятельно составить документ, руководствуясь правилами, описанными в данной статье и воспользовавшись представленным ниже образцом. Готовое соглашение нужно подписать и заверить в нотариальной конторе, чтобы он приобрел законную силу. Если у Вас возникнут сложности, обратитесь за бесплатной консультацией к юристу нашего портала!
Содержание соглашения
Документ должен содержать следующие сведения:
Скачать образец документа можно тут. Ознакомиться с образцом документа можно ниже:
Сроки составления соглашения
Соглашение необходимо подписать после получения Свидетельства о наследстве. Но до регистрации наследственного имущества в государственных регистрационных органах на имя новых собственников.
Впрочем, можно составить соглашение уже после регистрации. Но тогда потребуется осуществить перерегистрацию и привести регистрационные документы в соответствие с Соглашением.
Раздел и регистрация недвижимого имущества
Как было упомянуто выше, после составления Соглашения наследникам потребуется обратиться к органам государственной регистрации.
С собой необходимо иметь
Государственная регистрация будет происходить на основе Свидетельства о наследстве, но в соответствии с Соглашением.
Обратите внимание! Если порядок распределения наследственного имущества, который определен наследниками в Соглашении, отличается от порядка, определенного Свидетельством о наследстве, это не может стать основанием для отказа в государственной регистрации. Поскольку закон наделяет наследников правом поделить унаследованное ими имущество по добровольному согласию.
Если Соглашение о разделе наследства было составлено уже после проведения процедуры регистрации, придется повторно обратиться в орган государственной регистрации и перерегистрировать право собственности в соответствии с Соглашением.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Соглашение о разделе наследственного имущества
Смерть близкого родственника неизменно влечет за собой раздел нажитого им имущества. Хорошо, если умерший оставил завещание и подробно огласил, что и кому достанется, когда его не станет.
А если завещания нет? Тогда все наследники могут заключить между собой соглашение о разделе наследственного имущества. Что это означает?
Понятие соглашения о разделе наследства
Юридически договор о разделе наследственного имущества – обычный гражданско-правовой договор, заключение которого подчиняется нормам ГК РФ. На практике все немного сложнее, здесь, как и в других отраслях права, есть свои нюансы.
Договор о разделе наследства – сделка многосторонняя, ведь заключается она при условии наследования имущества группой лиц (двух и более). Наследники могут делить только то имущество, которое принадлежит им на правах общей долевой собственности. То есть, перед заключением мирового соглашения каждый из сонаследников должен получить у нотариуса свидетельство, удостоверяющее их право на наследство. Раздел имущества до получения такого свидетельства возможен лишь тогда, когда в составе наследства нет недвижимости.
Договор раздела наследственного имущества подразумевает свободное волеизъявление всех участников сделки. Здесь все стороны соглашения могут не придерживаться тех долей, которые причитаются каждому по закону. Все сонаследники – уже полноправные владельцы имущества, которое передал им покойный, а потому и распоряжаться им они вольны по своему усмотрению.
Важно! Мировым соглашением можно разделить не только само наследство, но и денежные средства, вырученные от его продажи.
Одновременно с правами в момент принятия наследства возникают и обязанности. Сейчас мы имеем в виду те долговые обязательства, которые мог оставить покойный. Все долги умершего вместе с оставленным им имуществом изначально являются общей долевой собственностью всех наследников. Во время процедуры раздела наследства долговая нагрузка делится прямо пропорционально той доли, которая досталась конкретному наследнику. Иначе сделку можно объявить ничтожной по причине противоречия действующему законодательству.
Как оформить такое соглашение? Лучше всего – в письменном виде. Однако действующее законодательство не запрещает заключить соглашение в устной форме при условии, что оно начинает исполняться сразу же после его заключения. То есть, если сонаследники фактически разделили доставшееся им наследственное имущество и успешно пользуются каждый своей долей, то такое положение дел свидетельствует о наличии устной договоренности по поводу раздела.
Особенности раздела
Порядок раздела имущества, переданного по наследству, регулируется Гражданским законодательством. В 2017 году изменения в этот порядок не вносились.
Законодательство не включает в общую долевую собственность следующее имущество:
Соответственно, соглашение о разделе наследственного имущества не может быть заключено в отношении объектов, указанных выше.
Если в числе наследников есть несовершеннолетние, недееспособные или лица с ограниченной дееспособностью, то соглашение о разделе наследственного имущества может быть заключено исключительно после получения предварительного согласия от органов опеки и попечительства. Без такого согласования опекун не может заключать сделку от имени своего подопечного, а попечитель не может дать свое согласие на оформление такой сделки.
Закон предусматривает сохранение права наследования и за теми законными потомками умершего, которые на момент его смерти были зачаты, но пока не рождены. В данной ситуации раздел может осуществляться исключительно после рождения данного правообладателя.
Неделимые вещи и преимущества при разделе
Не всё переданное наследникам имущество можно безболезненно разделить. Именно поэтому в законодательстве возникли такие понятия, как «неделимая вещь» и «преимущественное право».
К неделимому относится имущество, которое нельзя разделить между претендентами, не изменив при этом его прямого назначения и потребительских свойств. Право раздела неделимого имущества после смерти наследодателя принадлежит трем группам наследников:
1. Лица, которые были собственниками неделимой вещи наравне с наследодателем. Причем не имеет значения, пользовались они этой вещью раньше или нет.
Отец и дочь владели квартирой в равных долях (по половине каждый). После смерти отца дочь имеет преимущественное право на получение принадлежащей ему при жизни ½ квартиры. Остальные же дети покойного будут делить другое имущество (дача, машина и др.).
2. Лица, которые еще при жизни наследодателя пользовались неделимой вещью на постоянной основе.
Отцу принадлежал автомобиль. В силу преклонного возраста он им не пользовался, а отдал в распоряжение одному из сыновей. При разделе имущества преимущественное право на овладение транспортом будет у того сына, который эксплуатировал его при жизни отца.
3. Лица, не имеющие другого жилья, кроме того, которое было включено в наследственную массу.
Сын с матерью проживали в квартире, которая принадлежала матери на праве собственности. Другого жилья, в том числе и служебного, у данного наследника нет. Значит, преимущественное право на получение данного жилья в качестве наследственной доли будет у сына. При этом если полученная сыном доля будет несоизмеримо велика, остальные наследники вправе требовать компенсации в денежной форме либо путем передачи им другого вида наследного имущества.
Эти три группы справедливо выделять, когда речь идет о недвижимости, транспортных средствах и другом «крупногабаритном» имуществе.
Последняя редакция Гражданского кодекса РФ включает в состав общего наследного имущества предметы обихода, домашней утвари и обстановки. В связи с этим возникла четвертая группа наследников, обладающих преимущественными правами – это те лица, которые совместно проживали с наследодателем и пользовались всеми перечисленными предметами.
Важно знать, что предметы обихода передаются по наследству в счет причитающейся доли, но не сверх нее.
Судебное урегулирование
Как вы уже поняли, соглашение о разделе наследственного имущества может быть оформлено в том случае, если все сонаследники пришли к единому мнению и претензий друг к другу не имеют.
Но зачастую между претендентами на наследство возникают непримиримые споры, дело доходит даже до открытой вражды. В таком случае раздел имущества осуществляется по суду.
В каких случаях обращение в суд неизбежно? Основных из них два:
Всем известно, что по закону наследство делится между претендентами на него равными долями . К примеру, двум сыновьям умершего достанется по ½ квартиры и по ½ машины. Но и здесь актуально право преимущественного наследования. Если один из детей рассчитывает заполучить автомобиль в индивидуальную собственность, имеет на это соответствующее право, но не смог заключить мировое соглашение с братом, он может подать исковое заявление о разделе наследственного имущества. Обратиться в суд с иском может любой из наследников, считающий свои права ущемленными. Срок давности – 3 года с даты открытия наследственного дела.
Закон предоставляет и возможность отказаться от получения наследства. Но здесь важно знать, что отказ можно написать только от всей доли, а не от ее части.
При наличии среди наследников лиц несовершеннолетнего возраста, а также с ограниченной дееспособностью или полным ее отсутствием, подача иска о разделе наследственного имущества должна сопровождаться уведомлением органов опеки и попечительства.
Таким образом, соглашение о разделе наследства можно заключить только при условии согласия на то всех получателей наследства и исключительно после согласования с необходимыми органами. При наличии споров и разногласий вопрос о разделе может решиться только в суде. Судебная практика показывает, что имущество, переданное по наследству, делится поровну между всеми заинтересованными лицами. В случаях, когда один из наследников получил большую долю, воспользовавшись своим преимущественным правом, он должен выплатить остальным претендентам компенсацию (в денежном выражении или посредством передачи им своей доли в другом виде имущества).
Наследственное дело – довольно сложная категория с множеством нюансов. Поэтому при наличии разногласий с сонаследниками лучше обратиться за квалифицированной юридической помощью.
Видео: Юрист о разделе наследства
Скачать:
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!