Государственная регистрация прав на недвижимое имущество по наследству
Регистрация права собственности на наследство
Задайте вопрос юристу, мы поможем!
Если вы получили в наследство недвижимость или транспортное средство, то для свободного владения, пользования и распоряжения таким имуществом необходима государственная регистрация права собственности на наследство. Для того, чтобы провести такую регистрацию максимально просто и «безболезненно», следуйте рекомендациям «Моего Семейного Юриста»!
Что такое свидетельство о праве на наследство и зачем оно нужно?
Свидетельство о праве на наследство – это документ, удостоверяющий права наследника на имущество, полученное по закону или по завещанию от наследодателя. Такой документ выдается нотариусом или уполномоченным совершать нотариальные действия лицом по заявлению наследника.
Оформление свидетельства необходимо в случаях, когда в наследство получены:
В отношении первых двух видов имущества необходима регистрация права собственности на наследство в уполномоченных органах (Росреестр, ГИБДД).
Какие документы необходимы для получения свидетельства о праве на наследство?
Прежде, чем идти к нотариусу, подготовьте следующие документы:
- заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство,
- свидетельство о смерти наследодателя,
- завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем (при наследовании по закону),
- документ, удостоверяющий право собственности наследодателя на имущество,
- документ, удостоверяющий проведение независимой оценки стоимости имущества,
- квитанция об уплате госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.
По своему усмотрению нотариус также вправе затребовать иные документы.
Регистрация собственности по наследству после получения свидетельства
После того, как вы на руки получите свидетельство о праве на наследство, вам необходимо обратиться в регистрирующий орган.
Внимание! Для того, чтобы регистрация прав на наследство прошла быстро и удобно для вас, рекомендуем обратиться за помощью к нашему специалисту. Мы не только проконсультируем и поможем заполнить необходимые заявления, но также сопроводим при подаче документов в уполномоченный орган.
Для Росреестра возьмите с собой следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность (оригинал),
- свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
- соглашение о разделе наследства (о выделении доли из наследства одного или нескольких наследников), если такое соглашение заключалось (оригинал и копия),
- документ, подтверждающий полномочия представителя, если от вашего имени будет действовать наш юрист (оригинал и копия),
- квитанция об уплате госпошлины.
Для ГИБДД подготовьте документы:
- документ, удостоверяющий личность (оригинал),
- свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия),
- свидетельство о регистрации транспортного средства (оригинал и копия),
- паспорт транспортного средства (оригинал и копия),
- оформленный полис ОСАГО,
- квитанция об уплате госпошлины.
В обоих случаях также необходимо заполнить заявления.
Регистрация наследства с «Мой Семейный Юрист»
Если вам дороги ваши время и силы, поручите регистрацию права собственности на наследство нашим специалистам. Так, вы сможете максимально эффективно распорядиться своими ресурсами:
Оставьте заявку на сайте прямо сейчас, и мы оперативно перезвоним вам в течение всего 15 минут! Наш юрист ознакомиться с вашим вопросом и предложит несколько вариантов сотрудничества для того, чтобы регистрация наследства состоялась быстро, просто и дешево. Обращайтесь!
Выигранные дела
Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада
Дело о невыполненных обязательствах по договору инвестиционного вклада
Несколько лет назад между клиентом нашей компании и коммандитным товариществом был заключен договор инвестиционного вклада на строительство объектов недвижимости, по завершении строительства недвижимость должна была перейти в собственность клиента. Но планам не суждено было сбыться, так как полученные по договору деньги не были перечислены застройщику, строительство было сорвано. В отношении ответчиков (руководителей коммандитного товарищества) было возбуждено уголовное дело по ч. 2-3 ст. 159 «Мошенничество» и ч. 3 ст. 174.1 УК РФ «Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных лицом в результате совершения преступления». Обратившийся к нам за помощью гражданин был признан следствием потерпевшей стороной, однако уголовное дело было прекращено в связи с истечением срока исковой давности. Юрист подготовил исковое заявление с требованиями вернуть человеку 4 миллиона, вложенные в строительство объектов недвижимости, а также проценты за пользование чужими денежными средствами. Согласно ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом причинившем вред. Таким образом, истец выиграл суд и получил свои деньги.
Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей
Дело о расторжении брака без спора о разделе имущества и определении места жительства детей
В компанию «Мой Семейный Юрист» обратилась женщина, мать двоих детей, с просьбой представить ее интересы. Речь шла о расторжении брака по инициативе супруга, но клиент компании не возражала относительно развода. Важно было найти компромисс и договориться о размере суммы, которую супруг готов был бы потратить на содержание детей. Благодаря внимательности и тактичности юриста супругам удалось найти решение, таким образом в судебном заседании не рассматривался спор о разделе имущества, определении места жительства детей. Стороны заключили соглашение о месте проживания и содержании несовершеннолетних детей, а суд удовлетворил требования истца о расторжении брака.
Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ
Дело о защите прав потребителей: поставка некачественного товара и невыполнение работ
К нам обратился человек, недовольный работой организацией, занимающейся поставкой и монтажом стеклопакетов и фурнитуры. Качество поставленной продукции оставляло желать лучшего, а обязательства относительно монтажа противная сторона надлежащим образом не выполнила. При этом клиент компании оплатил работу в полном объеме. В результате невыполнения организацией своих обязательств человеку пришлось за свой счет устранять недостатки и производить необходимые работы. В подтверждение слов о некачественной продукции была проведена экспертиза, выявившая существенные недостатки товара. Юрист компании подготовил исковое заявление, так как попытка взыскать ущерб в претензионном порядке не увенчалась успехом, и в адрес ответчика ранее было направлено заявление об отказе от исполнения договора купли-продажи и оказания услуг. В исковых требованиях были подробно изложены затраты, которые легли на плечи истца в связи с ненадлежащим исполнением договорных обязательств ответчиком. Истец требовал выплатить суммы, потраченные на устранение недостатков продукции, монтаж оконных блоков, а также взыскать неустойку, штраф в размере 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, стоимость проведенной независимой экспертизы, компенсацию морального вреда и судебные расходы. Суд, изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства, удовлетворил требования истца частично. Была снижена сумма компенсации морального вреда (что на практике происходит всегда), а также сумма расходов на юридические услуги, в остальной части сумма ущерба была взыскана полностью.
Дело о возмещении морального вреда и материального ущерба, причиненных преступлением
Дело о возмещении морального вреда и материального ущерба, причиненных преступлением
В результате произошедшего в Рязанской области ДТП семье, обратившейся за юридической помощью, был причинен значительный вред. В отношении виновника аварии было заведено уголовное дело по ст. 264 УК ФР «Нарушение правил дорожного движения и эксплуатации транспортных средств». В рамках уголовного судопроизводства лицо может предъявить гражданский иск с требованием о возмещении вреда, если есть основания полагать, что вред был причинен непосредственно преступлением (ст. 44 Уголовно-процессуального кодекса РФ). Члены семьи, пострадавшей в аварии, получили травмы и ушибы, что по закону квалифицируется как тяжкий вред здоровью. Иск, составленный юристом компании, содержал требования о компенсации имущественного, а также морального вреда. Результатом рассмотрения гражданского иска в суде стало удовлетворение требований истцов, потерпевшие получили компенсацию вреда, причиненного преступлением. В возмещении имущественного ущерба отказано не было, однако суд указал на необходимость уточнения расчетов. Дело было передано для рассмотрения в рамках гражданского судопроизводства.
Остались вопросы? Позвоните или напишите нам и получите консультацию!
Для жалоб и предложений обращайтесь kotov.a@vv-grp.ru © 2013 - 2017 АО "Семейный Юрист". Все права защищены
Я предоставляю ЗАО "Семейный Юрист" свое согласие на обработку (в том числе: сбор, систематизацию, накопление, хранение, изменение, использование, обезличивание) персональных данных, указанных в настоящей анкете, с использованием и/или без использования средств автоматизации, в целях оказания мне услуг ЗАО "Мой Семейный Юрист".
Я осведомлен, что вправе в любой момент отказаться от получения сообщений, уведомив ЗАО "Мой Семейный Юрист" в письменной форме или по электронной почте
Оставьте вопрос и юристы свяжутся с вами!
Перечень документов для регистрации права
на недвижимое имущество при наследовании
Наследник в результате наследования недвижимого имущества получает от нотариуса ведущего наследственное дело Свидетельство о праве на наследство (по закону или по завещанию), в котором удостоверяется возникновение права наследника.
Далее необходима государственная регистрация прав (возникших в результате наследования) на недвижимое имущество в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), после чего Регистрационная служба выдает наследнику Свидетельство о государственной регистрации права (на земельный участок, на дом, на квартиру. ).
Для регистрации права на основании Свидетельства о праве на наследство надо представить в Регистрационную службу следующий перечень документов:
(должен представляться в регистрационную службу, если наследодатель при жизни не регистрировал свое право на недвижимое имущество в ЕГРП, если же государственная регистрация прав на недвижимое имущество была проведена, то кадастровый паспорт или иной документ, содержащий описание объекта, предусмотренный законом уже представлялся в регистрационную службу и находится в деле на данный объект в ЕГРП).
Стоимость регистрации прав на недвижимое имущество (госпошлина) для физических лиц - 1000 рублей.
Процесс регистрации прав на недвижимое имущество в регистрационной службе происходит в течение месяца.
По окончании этого срока выдается:
Перечень документов для регистрации права на недвижимое имущество
при наследовании (для физических лиц)
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
На протяжении полугода после смерти наследодателя происходит принятие наследства.
Наследники по закону или по завещанию обращаются в нотариальную контору, собирают документы, оценивают наследственное имущество и оплачивают государственную пошлину. Через 6 месяцев они получают от нотариуса документ, который подтверждает право на унаследованное имущество – Свидетельство о наследстве.
Остался последний этап - государственная регистрация права на унаследованное недвижимое имущество (дом, квартиру, дачу, земельный участок) в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество.
Регистрация права на недвижимость – это акт признания государством права собственности на унаследованное имущество, что подтверждается Свидетельством о регистрации.
Порядок государственной регистрации
Регистрация происходит в следующем порядке:
- Наследник обращается в территориальный отдел регистрационной службы по месту нахождения наследственного имущества
- Наследник подает необходимые документы, с перечнем которых Вы можете ознакомиться ниже
- Работниками службы ЕГР осуществляется экспертиза документов. Право наследника на наследственное имущество сопоставляется с ранее зарегистрированными правами наследодателя
- В случае выявления каких-либо нарушений, процедура приостанавливается
- Если нарушения невозможно устранить, наследник получает отказ от регистрации
- Если нарушения не выявлены, в Единый гос. реестр права на недвижимое имущество вносится регистрационная запись
- Оформляются и выдаются наследнику документы, свидетельствующие о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество.
Какие документы нужно подать в орган ЕГР?
Чтобы осуществить гос. регистрацию права на унаследованное имущество, наследник должен подать в местный отдел регистрационной службы следующие документы:
- Заявление о государственной регистрации, заполненное по установленному образцу ( ознакомиться или скачать бланк заявления Вы можете ниже )
- Паспорт наследника (или другой удостоверяющий личность документ)
- Доверенность (нотариально заверенная) - если от имени наследника в регистрационную службу обращается доверенное лицо
- Если от имени наследника в регистрационную службу обращается законный представитель, следует предоставить документы, которые это подтверждают:
5. Свидетельство о наследстве
6. Соглашение наследников о разделе наследства (если такой документ заключался наследниками)
7. Кадастровый паспорт недвижимого имущества (предоставляется в том случае, если наследодатель НЕ регистрировал права на недвижимое имущество в ЕГР. Если регистрация проводилась, кадастровый паспорт уже находится ЕГР)
8. Квитанция об оплате государственной пошлины.
Бланк заявления выглядит следующим образом:
Государственная пошлина
Размер госпошлины за регистрацию права на унаследованное недвижимое имущество составляет 1000 рублей.
Сроки регистрации
Как правило, регистрационная процедура длится около 1 месяца. При наличии оснований для приостановления регистрации, процедура затянется, но не более, чем на 1 месяц.
После истечения этого срока наследник получает один из двух документов:
Свидетельство о государственной регистрации права на унаследованное недвижимое имущество – при положительном исходе дела
Уведомление о прекращении процедуры регистрации права – при наличии оснований для отказа.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Регистрация права собственности на наследуемую квартиру
Регистрировать право, возникшее на основании свидетельства о праве на наследство, надлежит лишь тогда, когда лицу после умершего наследодателя причитается объект недвижимости либо транспортные средства.
Указанный процесс происходит после того, как нотариус выдал правопреемнику соответствующий документ на принадлежащее усопшему имущество.
Получить нотариальный документ, который приходится основанием для возникновения права собственности, возможно по истечении полугода с того момента, как наследодателя не стало.
При этом важно иметь в виду, что такая возможность возникает тогда, когда наследником направлено заявление о принятии наследства и предоставлена вся необходимая документация. Это означает, что процедура оформления наследственных прав должна быть окончательно завершена.
Регистрация права собственности на унаследованную квартиру
Обязательна ли регистрация права собственности в органах Росреестра? Рекомендуется это сделать. Когда у правопреемника на руках есть лишь свидетельство о праве на наследство, то для него существуют определенные ограничения в отношении перешедшего имущества.
Наследник, не зарегистрировавший свои права, лишается возможности распоряжаться такими объектами по своему усмотрению. Процедура регистрации - последний шаг по оформлению прав, по окончании которой за гражданином закрепляются его законные права.
В первую очередь следует до истечения шестимесячного срока после ухода из жизни наследодателя посетить нотариальную контору и предоставить такой пакет документов:
По окончании процедуры сбора бумаг, наследнику надлежит обратиться к нотариусу для написания заявления, выражающего волю указанного лица на вступление в наследственные права.
Работником нотариальной конторы производится оценка представленных документов. При условии, что все необходимое имеется, их принимают в производство. По окончании процесса оформления прав у нотариуса можно регистрировать право в соответствующих органах.
Как зарегистрировать право собственности на жилое помещение
В случае смерти гражданина принадлежащая ему недвижимость остается зарегистрированной на его имя. Для того, чтобы наследник стал законным владельцем перешедшей ему собственности, нужно зарегистрировать свои права.
Процедура эта допускается только тогда, когда правопреемником предъявляется в компетентный орган свидетельство о праве на наследство, являющееся его правоустанавливающим документом.
Если наследник не оформил в установленном порядке свои права в нотариальной конторе, то произвести регистрацию прав не представляется возможным. Для приобретения правомочия по проведению различных сделок с имуществом, регистрация потребуется обязательно.
В какие органы следует обратиться
Для регистрации прав на жилые помещения на территории нашего государства функционируют органы Росреестра. Для отчуждения гражданином перешедшей в порядке наследования недвижимости любым способом регистрация права собственности обязательна, так как для того, чтобы получить возможность распоряжаться имуществом, важно закрепление имеющихся прав.
Наследование приватизированной квартиры после смерти мужа.
Кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, читайте тут.
Документы для регистрации права собственности на квартиру по наследству
Для осуществления обозначенной выше процедуры, правопреемнику потребуется предоставить в компетентный орган такие бумаги:
Каждый наследник должен зарегистрировать свои права на объекты, представляющие собой предмет наследования, самостоятельно. Процедура регистрации права общей долевой собственности осуществляется касательно всех лиц, получивших документы по наследству.
После того, как предоставленные документы рассмотрены сотрудником регистрирующего органа, в ЕГРП вносится соответствующая запись.
Какой промежуток времени требует процесс оформления прав?
Изначально требуется собрать необходимую документацию. Затем следует обращение в нотариальную контору. После того как заявление, выражающее волю на принятие наследственной массы написано и наследственное дело открыто, остается ожидать окончания указанного законом срока со дня смерти для получения правоустанавливающего документа.
Как только свидетельство о праве на наследство выдано на руки правопреемнику, можно обращаться в органы Росреестра. Регистрация права собственности на сегодняшний день составляет семь рабочих дней.
Таким образом, при условии выполнения всех необходимых действий гражданином, оформляющим свои права, длительность процедуры составит чуть более полугода.
Стоимость регистрации права собственности на недвижимость по наследству
В текущий момент налог на унаследованное имущество не взимается. Уплата налога предусматривается законом лишь в тех ситуациях, когда новый собственник решает продать оформленный объект недвижимости, являясь его законным владельцем менее пятилетнего срока.
Тем не менее за проведение государственной регистрации подлежит уплате государственная пошлина, сумма которой зависит от правового статуса обратившегося лица. Устанавливается ее размер статьей 333.33 Налогового кодекса РФ.
Была ли Запись полезна? Да Нет 1 из 1 читателей считают Запись полезной.
Комментарии к статье "Регистрация права собственности на наследуемую квартиру"
Инструкция:
За получением услуги может обратится физическое лицо лично в орган Росреестра, где находится имущество, либо через своего представителя с нотариально удостоверенной доверенностью, а также посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Заявление о государственной регистрации и иные документы, необходимые для государственной регистрации, представляемые в регистрирующий орган посредством почтового отправления, должны соответствовать следующим требованиям:
Если в представленном почтовым отправлением заявлении о государственной регистрации прав содержится соответствующее указание, расписка в получении документов, представленных на государственную регистрацию, направляется по указанному в этом заявлении почтовому адресу в течение рабочего дня, следующего за днем получения указанных документов регистрирующим органом.
Представление документов на государственную регистрацию прав может быть осуществлено также и нотариусом как посредством личного обращения, так и посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.
Срок предоставления услуги составляет восемнадцать календарных дней со дня приема заявления и документов.
Не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом. Однако эту информацию ведомство должно получать самостоятельно. Требования сотрудника, осуществляющего прием документов о предоставлении кадастрового паспорта незаконно.
О таких фактах рекомендуем сообщать в Росреестр по электронной почте: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. указывая наименование территориального отдела территориального органа Росреестра, территориального отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра».
Основания для отказа в предоставлении услуги:
Согласно п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации может быть отказано в случаях, если:
Необходимые документы:
- Заявление правообладателя (физического лица) либо нотариуса (помощника нотариуса) о государственной регистрации права
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал)
- Документ, подтверждающий полномочия представителя правообладателя (если от имени правообладателя действует его представитель) (оригинал и копия)
- Свидетельство о праве на наследство (оригинал и копия)
- Соглашение о разделе наследственного имущества (соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников) (при заключении такого соглашения наследниками, в том числе после выдачи им свидетельств (а) о праве на наследство) (если соглашение совершено в простой письменной форме — оригинал, не менее 2 экз. если соглашение нотариально удостоверено – не менее 2 экз. один из которых оригинал)
- Квитанция об оплате госпошлины в размере 1000 рублей
При поступлении жилого помещения в общую долевую собственность нескольких наследников, в связи с чем каждый из них (одновременно или в различное время) обращается за государственной регистрацией принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности, возникшем с момента открытия наследства, 1000 рублей уплачивает каждое физическое лицо — наследник.
Ссылки:
ГосУслуги:
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!