Оформление права собственности на земельный участок по наследству
Оформление наследства на земельный участок в кратчайшие сроки
Срок оказания услуги:
Список документов, предоставляемых клиентом необходимых для оказания услуги:
Оформление наследства на земельный участок. В услугу включено:
Оформление наследства на землю через суд
По действующему законодательству принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях. На принятие такого наследства специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Вместе с тем наследство считается принятым фактически, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом (например, обрабатывал земельный участок и т.п.)
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
По закону принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В связи с этим, если в состав наследства входит не только земельный участок, но и другое имущество, то принятие наследником этого имущества означает принятие и земельного участка.
Московский городской суд по этому поводу указал следующее: «В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Установив факт принятия истцом наследства после смерти матери С.А. в виде квартиры, суд первой инстанции в нарушение требований закона сделал неправильный вывод о том, что истец не принял наследство в виде земельного участка и домовладения, поскольку после смерти матери на земельном участке не бывал и не препятствовал отцу оформить земельный участок на свое имя. Доказательств, свидетельствующих об отказе истца от наследства в данной части, не имеется.».
В силу прямого указания закона принятый в качестве наследства земельный участок признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права собственности на участок. На основании этой нормы наследник, принявший наследство, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.
Земельный участок наследуется таким, как есть, межевание, если оно не производилось, для оформления наследства не требуется. В одном деле Московский областной суд указал: «Отказывая в иске, суд исходил из того, что наследодатель Д.З. не обладала спорным земельным участком на основаниях, предусмотренных ст. 1181 ГК РФ, земельный участок не предоставлялся ей в собственность в установленном законом порядке, границы участка не устанавливались, в связи с чем, земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений. Судебная коллегия не может согласиться с данным выводом суда, поскольку при разрешении спора, суд нарушил требования ст. 196, 197, 198 ГПК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ О судебном решении . …Кроме того, вывод суда о том, что земельный участок не может быть объектом спорных правоотношений в связи с отсутствием согласования границ участка сделан судом без учета положений ст. 1110 ГК РФ, в соответствии с которой при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, как есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.».
Доля в праве собственности на земельный участок также наследуется на общих основаниях. По одному из споров Президиум Московского областного суда указал следующее: «…в силу действующего законодательства земельные участки переходят по наследству без каких-либо изъятий из общего порядка наследования, следовательно, спорная земельная доля, право на которую было в установленном законом порядке зарегистрировано за Г.Н. входит в состав наследства, открывшего после его смерти. При таких данных отказ в удовлетворении заявленных Б.Р. требований является неправомерным, т.к. влечет за собой ограничение гарантированного ст. 35 Конституции РФ права на наследование. Ссылка суда на отсутствие данных о границах земельного участка, несостоятельна, поскольку в качестве наследства выступает доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:32:0000000:104, а не конкретный земельный участок в определенных границах.».
Если наследодатель при жизни не успел довести приватизацию до конца, то суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования в следующих случаях:
- на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ (до 29 октября 2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке с заявлением о регистрации права собственности на такой земельный участок
- на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), при условии, что наследодатель в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, подал заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно.
адвокат Маковеев Сергей Иванович
тел. +7 906 074 76 14
Порядок наследования земельного участка
Так, если при наследовании по закону или по завещанию надел переходит двум или нескольким родственникам, то он поступает в общую долевую собственность.
Аграрный надел может быть делимым и неделимым в зависимости от того, возможен ли его раздел без каких-либо изменений назначения. Раздел происходит с учетом минимального размера участка, который устанавливается для всех наделов соответствующего целевого назначения.
Оформление права собственности на землю по наследству
напишите по электронной почте: Документы, необходимые для оформления наследства на дом. Для оформления наследства на дом необходимо иметь на руках документ, удостоверяющий право собственности на домовладение предыдущего собственника. В качестве такого документа может выступать свидетельство на право собственности по наследству, договор купли-продажи, или иной документ, заверенный нотариусом и зарегистрированный в сельском округе и Бюро технической инвентаризации того района, где находится домовладение.
Так, нотариус при оформлении наследства путем истребования соответствующих доказательств должна проверить некоторые факты, в частности, определить состав наследственного имущества, на которое выдается свидетельство.
Выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации (в том числе земельный участок), производится нотариусом после представления правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на такое имущество. На сегодня, согласно положениям Земельного кодекса Украины к документам, которые удостоверяют право собственности на земельный участок, принадлежащих государственный акт о праве собственности на земельный участок, гражданско - правовое соглашение об отчуждении земельного участка, заключенное в порядке, установленном законом (договор купли - продажи. дарения, пожизненного содержания и т.д.)
Бесчастная Татьяна Васильевна
Дело в том, что право на собственность в Российской Федерации возникает только с момента регистрации в органах Федеральной регистрационной службы. Существует несколько основных причин: -вы хотите иметь свидетельство на дом, просто для того, чтобы быть спокойными в том, что ваше имущество юридически правильно оформлено и ваше право на дом закреплено за вами документально. -вы решили провести газ или электричество в дом, для этого необходимо подготовить технический и кадастровый паспорта в БТИ соответственно оформить дом в собственность. -вы решили продать, подарить, заложить дом, для этого необходимо провести инвентаризацию в БТИ и зарегистрировать дом в регистрационной палате.
Любое оформление дома в собственность начинается с посещения БТИ (бюро технической инвентаризации).
Оформление права наследования земельного участка
Согласно статье 1181 ГК РФ какого-либо специального разрешения на принятие наследства не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения. Читайте подробнее о специальных видах наследования земельных участков. Как и любое другое право на земельный участок, право пожизненного наследуемого владения подлежит обязательной государственной регистрации и признается существующим с момента внесения в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Оформление земли по наследству
Выход есть – юридическая помощь адвоката по наследственным делам. Опытный специалист обеспечит корректное заполнение и сбор необходимых документов, а также представит ваши интересы в соответствующих инстанциях. Услуги квалифицированного адвоката – это гарантия того, что свидетельство о праве собственности будет получено в самые короткие сроки! Для того чтобы земельный участок, переходящий в порядке наследования, стал собственностью наследника, следует совершить ряд юридически значимых действий. В первую очередь, должен быть зафиксирован факт принятия наследства наследником.
Совет 1: Как оформить землю в наследство
Оформить наследство на участок можно после вступления в права наследства по закону или по завещанию.
Для вступления в права наследства обратитесь в нотариальную контору в районе нахождения наследства. Напишите заявление о желании вступить в права наследства. Сделать это необходимо в течение шести месяцев после смерти наследодателя. Нотариус откроет дело о наследстве. Вступить в наследство можно только через шесть месяцев. Если на участок нет кадастрового паспорта, то его необходимо оформить.
Оформление права собственности на земельный участок
В первую очередь, может потребоваться узаконить владение земельным участком, полученным в результате приватизации. Кроме того, оформлять право владения придется в случае передачи земельного участка, его покупки или получения в наследство. Во всех этих случаях требуются различные пакеты документов (подробнее об этом будет сказано ниже). Оформлять земельный участок в собственность можно с разными целями.
Как оформить дом в собственность
Проверьте пакет имеющихся у вас документов, которые понадобятся, чтобы оформить дом в собственность. Сделайте копии всех этих документов.
Сходите в любой банк и оплатите государственную пошлину за регистрацию права в размере 1000 рублей, сразу сделайте копию квитанции. Позвоните в Росреестр и узнайте о приемных днях, сделав акцент на том, что хотите оформить дом в собственность.
Свидетельство выдано в сентябре 1992 года. Земельный участок при этом не занесен в кадастровый реестр. Напишите пожалуйста порядок получения необходимых документов для оформления права собственности на землю на себя. 13 Февраля 2017, 21:41 Олег, г.
Москва Ответы юристов (10)
На руках есть свидетельство о праве на наследство по закону Олег 13 Февраля 2017, 21:53 Уточнение клиента в декабре 2003 года 13 Февраля 2017, 21:56 Есть вопрос к юристу?
Добрый вечер в декабре 2003 года Олег А что мешает сейчас зарегистрировать сейчас право на себя? Отсутствие кадастрового номера? 13 Февраля 2017, 21:59
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015)
Оформление в собственность земельного участка
ресурсах регистрация в земельном кадастре выдача свидетельства на участок. 01 января 2013 года, наконец, вступил в силу долгожданный закон Украины «О государственном земельном кадастре», который внес массу изменений в сферу земельных правоотношений и, в частности, в процедуру оформления на разных этапах права собственности на земельный участок.
До изменений в законодательстве право собственности на землю, так же, как и право постоянного пользования земельным участком, возникало у собственника с получением государственного акта. Многие граждане убедились на своем опыте, что оформление Государственного акта на землю может длиться годами. Согласно нововведениям, теперь свидетельство на право собственности на земельный участок ( Государственный Акт ) выдается только при первичном выделении земельного участка. Сегодня право собственности на землю приобретается только после государственной регистрации правоустанавливающего документа.
Как получить в наследство участок земли
Трудности встречаются уже на стадии принятия наследства, когда оказывается, что земельный участок, которым пользовались умершие родители, например, не был приватизирован.
Или, предположим, наследник подает иск в суд о принятии в наследство земельного участка, а ему в иске отказывают судом.
Выясняется, что причина заключается в отсутствии документов, подтверждающих факт проживания на этой земле наследодателя.
Услуги по оформлению наследства
Проходит она несколько этапов, которые занимают много времени, и без помощи опытного юриста в этом случае не обойтись. Для начала нужно получить свид-во о смерти наследодателя. Такой документ выдается в отделении ЗАГСа. После этого вам необходимо снять умершего с регистрационного учета по последнему месту регистрации наследовдателя. Следующим вашим шагом будет получение в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ) выписку из домовой книги по адресу регистрации наследодателя и справку о регистрации по месту жительства на момент смерти.
Если вы получаете наследство по закону.
Для оформления наследственных прав на землю необходимо следовать следующей процедуре. 1. Принятие наследства. Как известно общий порядок принятия наследства предусматривает подачу соответствующего заявления нотариусу в нотариальном округе по месту последней регистрации умершего наследодателя. Руководствуясь ст. 1270 Гражданского кодекса Украины заявление о вступлении в наследство необходимо подать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
Оформление земельного участка по наследству
Итак, в наследственный объем включен земельный участок. Список документов для оформления земельного участка по наследству лишь немногим отличается от списка документов для оформления квартиры.
Вот он: Правоустанавливающие документы(Подробно ). Кадастровый план и паспорт (Подробно ). Сведения о зарегистрированных правах на наследуемый земельный участок (Подробно ). Справка об отсутствии задолжности по налогу на имущество (Подробно ). Рассмотрим подробнее, каждый из пунктов. Правоустанавливающие документы на земельный участок.
К правоустанавливающим документам на участок могут относиться относятся: Договор передачи Свидетельство о собственности на жилище Договор купли продажи Договор мены Договор ренты Свидетельство о праве на наследство Свидетельство о государственной регистрации права. Все эти документы должны быть представлены в подлиннике и нотариально заверенной копии с каждого документа. Кадастровый паспорт и справка. Так же, как и в случае с наследованием квартиры.
Post navigation
Оформление земельного участка по наследству
В соответствии с действующим законодательством, любой земельный участок, имеющийся в собственности гражданина на момент его смерти, включается в наследственную массу и может быть унаследован его наследниками на общих основаниях.
Для принятия подобного наследственного имущества не требуется каких-либо специальных разрешений, однако принятие в наследство земельного участка является довольно сложной и длительной процедурой. Следует помнить, что при наследовании земельного участка по закону двумя или более наследниками, участок переходит к ним в общую долевую собственность. Что также справедливо при наследовании по завещанию, если в завещании не предусмотрено иное распределение долей.
Право унаследовать земельный участок появляется у наследников в случае, если земельный участок принадлежал наследодателю на правах личной собственности, либо находился в пожизненном владении с правом наследования.
Если наследодатель имел в пользовании земельный участок по договору аренды, то наследники в случае его смерти получают право на перерегистрацию договора аренды на тех же условиях на оставшийся срок аренды данного земельного участка.
Переход прав собственности или соглашение об аренде земельного участка подлежат обязательной регистрации в Росреестре.
В отличие от вышеперечисленных ситуаций, наследники не вправе унаследовать земельный участок, находившийся во владении наследодателя на правах постоянного (бессрочного) пользования. Однако при подобных обстоятельствах наследники вправе наследовать здания (сооружения), располагающиеся на таком участке.
Согласно действующему законодательству для вступления в наследство наследникам следует в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя обратиться к нотариусу по месту открытия наследства, каковым является последнее место жительства наследодателя либо местонахождение наиболее ценного наследственного имущества (например, недвижимости), для подачи заявления о принятии наследства. В случае пропуска данного срока наследнику придется восстанавливать его в судебном порядке, что без наличия достаточно уважительных (для суда) причин является практически невыполнимой задачей. Следует помнить, что при подобном стечении обстоятельств наследник, пропустивший срок вступления в наследство, может вообще остаться без какого-либо наследства.
После открытия наследственного дела наследнику необходимо будет собрать пакет документов. Если в наследственную массу входит земельный участок, то наследнику необходимо будет обратиться в кадастровую палату за кадастровым паспортом земельного участка, справкой, подтверждающей наличие или отсутствие недвижимости на земельном участке, выпиской из ЕГРП и т.п.
Полный перечень документов, необходимых для принятия наследства, следует получить у нотариуса. Содержание перечня напрямую зависит от имущества, входящего в наследственную массу. Если у наследодателя имелся земельный участок, который вследствие каких-либо причин отсутствует в наследственном имуществе, то наследнику следует поставить об этом в известность нотариуса и ходатайствовать о включении этого земельного участка в наследственное имущество.
По истечении установленного законодательством срока вступления в наследство наследник получает на руки соответствующее свидетельство, которое дает ему право на переоформление в собственность унаследованного имущества.
На основании свидетельства о праве на наследство на земельный участок наследник получает право оформления в собственность данного участка.
Для регистрации права собственности наследнику следует обратиться в Росреестр по местонахождению земельного участка с соответствующим заявлением. К заявлению следует приложить свидетельство о праве на наследство, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт и прочие необходимые для регистрации права собственности документы.
Напомним, что выдача Свидетельств о госрегистрации права собственности на недвижимое имущество в виде бумажного документа с 15 июля 2016 года не производится, а проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость, в том числе и на земельные участки, теперь удостоверяется выпиской из ЕГРП.
Срок получения Выписки о госрегистрации права на унаследованный земельный участок составляет 30 дней со дня подачи заявления и соответствующих документов.
Нельзя исключать ситуацию, когда наследнику, вступившему в наследство, для оформления права собственности на земельный участок и регистрации данного права потребуется пройти процедуру межевания земельного участка. Подобный вариант развития событий является несколько более затратным, однако он позволяет наследнику определить точные границы унаследованной собственности и, соответственно, устранить возможное возникновение проблем с собственниками смежных земельных участков.
Для осуществления межевания, постановки земельного участка на кадастровый учет и последующей регистрации права собственности на земельный участок наследнику следует обратиться в любую межевую организацию, имеющую соответствующую лицензию на право заниматься подобным видом деятельности. Кадастровый инженер произведет необходимые измерения и подготовит документацию для постановки участка на кадастровый учет.
После постановки земельного участка на кадастровый учет наследнику следует зарегистрировать право собственности, и получить соответствующую выписку из ЕГРП. Наследнику следует помнить, что без регистрации права собственности на земельный участок он не является полноправным собственником этого участка и проведение каких-либо сделок с ним будет невозможным.
Бесплатная юридическая консультация
Задай вопрос юристу
Порядок оформления земли по наследству
6. Оформление принятия наследства
Если факт смерти устанавливается в судебном порядке, то подтверждением смерти наследодателя будет решение суда, вынесенное на основании справок, извещении о гибели, свидетельских показании и иных доказательств.
Место открытия наследства подтверждается справкой с места жительства наследодателя, а именно справкой о регистрации по последнему постоянному месту жительства в конкретном жилом помещении.
Как оформить дачную амнистию на землю – сроки, документы и процедура
Даже легально построить на нем дом будет невозможно. Оформление участка в собственность – это достаточно сложная процедура. Чтобы ее упростить, был принят федеральный закон № 93-ФЗ, который в народе стали называть «дачной амнистией».
Сущность дачной амнистии вовсе не в том, чтобы подарить какие-то чудесные права. Оформлять права на строения и земельный участок, предоставлять для этого документы все же придется.
Как оформить землю в собственность?
Стоит в этом разобраться.
Даже если участок был куплен, подарен или получен в наследство, нужно вступить в законные права собственности. Они подтверждаются определенными органами после подачи некоторых документов.
Документ, подтверждающий предоставление участка земли в постоянное и бессрочное пользование или же пожизненное владение на правах наследования. Подобные акты могут носить разные названия (постановление органа местного управления, решение, распоряжение), но суть одна. Выписка из похозяйственной книги.
Как оформить землю в собственность
Причём сделать это он может один раз бесплатно, в процессе своей жизни. Дальнейшие мероприятия по оформлению участка земли уже происходят на платной основе. Кроме прочего, участок земли может быть оформлен в совместную, долевую и единоличную собственность.
Когда выполняется оформление участка земли в собственность, следует учитывать некоторые ограничения, установленные законодательством. Получается то, что землю, находящуюся на территории кладбища, парка или заповедника, нельзя оформить как свою собственность.
Оформление земли по наследству
На нем - неоформленный дом. Как быть? Плюс есть спор, кому наследовать: дочь умершего не хочет заниматься судебной волокитой (как она считает), а внучка - не является наследницей по закону при живой матери. Внучка - хочет принять наследство и пользоваться землей и домом. Можно сделать так. Сначала (по доверенности от матери) оформить землю по наследству на дочь умершего, а затем дооформить документы на дом и передать все внучке.
Оформление наследства на земельный участок
При оформлении наследства на землю наследнику придется последовательно осуществить указанные законом действия, результатом которых станет государственная регистрация наследства с последующей выдачей свидетельства о наследстве.
По наследству может передаваться земля, принадлежавшая на праве собственности либо на праве пожизненного наследуемого владения наследодателю. В противном случае наследование земельного участкане возможно.
Земля входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Оформление наследства, правила и необходимые документы
По запросам в поисковых интернет-порталах: «вступить наследство» или, например, «наследство завещание», пользователи получают сотни ссылок, но только единицы из них приведут человека к действительно грамотному нотариусу.
Согласно статье 61 Основ законодательства о нотариате, нотариус, получив сообщение потенциальных наследников об открывшемся наследстве, обязан известить об этом всех тех наследников, место нахождения которых ему известно.
Одновременно нотариус вправе вызвать наследников путем размещения объявления в средствах массовой информации.
Оформление наследства
В случаях отсутствия бюджетных контор, эти действия вправе совершать частные нотариусы. Государственный нотариат Москвы прекратил свою работу с 1998 года, и сегодня оформление наследства осуществляется частными специалистами. Распределение наследственных дел также производится по территориальному принципу.
Нотариус обязан установить круг наследников, а также проверить и защитить их наследственные права.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.
Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья. После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются:
Источники:
Следующие консультации:
- Регистрация права собственности при вступлении в наследство
- Нетрудоспособный пенсионер имеет право на обязательную долю в наследстве
Комментариев пока нет!