Список документов для оформления права на наследство
Документы необходимые для вступления в наследство на недвижимость
Вступление в наследство является необходимой правовой процедурой, которая позволяет новому собственнику имущества юридически закрепить свои права. Получить наследство можно на основании завещания, либо по закону. Существует определенный перечень документов, которые необходимо собрать. Разберемся какие документы нужны для вступления в наследство.
Возможные наследники
Перечень лиц, которые могут получить квартиру в наследство, зависит от типа наследования.
Если умерший человек не оставил письменного документа . выражающего его мнение по поводу дальнейшей судьбы недвижимого имущества, наследование осуществляется по закону. Права на квартиру появляются у родственников в соответствии со степенью родства. Наследники первой очереди. супруги, дети, родители.
При наличии письменного волеизъявления наследодателя (составленного завещания) получателями имущества становятся лица, определяемые самим завещателем. Этими лицами могут быть не только родственники, но и любые другие люди.
Документы для вступления в наследство
В каждой конкретной ситуации наследования квартиры список требуемых сведений может различаться, но существует перечень обязательных документов для наследства. Среди них выделяются документы, которые подтверждают основания для вступления в наследство, и данные непосредственно о квартире (как об объекте наследования):
Доказательство факта смерти владельца квартиры . Свидетельство о смерти, справка о составе семьи (подтверждает проживание наследодателя до своей смерти по определенному адресу).
Свидетельство о смерти получают в районном отделе Загс при предъявлении паспорта умершего с пропиской. Этот документ является главным при оформлении наследства. Важно внимательно прочитать свидетельство, поскольку любые неточности в данных сделают документ недействительным. Справка о составе семьи – это сведения о проживающих в квартире лицах, которые выдаются местным паспортным столом, либо паспортистом ТСЖ, УК по месту жительства.
Подтверждение статуса наследника . Паспорт, подтверждающий родство документ (свидетельство о браке, свидетельство о рождении и т.д.) или право наследования (завещание).
Дополнительные сведения .
В различных ситуациях могут потребоваться иные сведения (подтверждение инвалидности, различные справки, СНИЛС и т.д.).
Желательно для всех оригиналов документов сделать копии, поскольку они могут понадобиться для предъявления в различных инстанциях. Также, копия необходима на случай утери оригинала документа.
Необходимый перечень документов по наследуемой квартире:
Правоустанавливающие документы (передаточный акт, договор о покупке недвижимости и т.д.).
Данные, предоставленные БТИ . В БТИ необходимо получить сведения о балансовой стоимости квартиры на момент смерти наследодателя, поэтажный план, экспликацию. В БТИ нужно взять оригиналы и заверенные копии данных документов. Копии понадобятся для последующей регистрации сведений. Сведения имеют срок годности один год.
Данные из ЖЭКа (ТСЖ, УК и т.д.). Выписка из домовой книги с перечнем проживающих в квартире лиц, копия лицевого счета. Документы действительны в течение месяца.
Видео: Документы для нотариуса для вступления в наследство
Алгоритм действий при оформлении квартиры
Для вступления в наследство на квартиру необходимо сделать следующее:
1. Узнать о наличии (или отсутствии) завещания . При отсутствии достоверной информации о завещании необходимо следует подойти в ближайшую нотариальную контору, где смогут помочь с подтверждением факта составления умершим завещания у какого-либо нотариуса. Если факт составления завещания подтвердится, то необходимо будет обратиться к нужному нотариусу. Отсутствие информации о завещании подтверждает тот факт, что умерший не оставил письменного волеизъявления относительно своего имущества и наследование будет происходить по закону.
2. Собрать пакет вышеперечисленных документов .
3. Оплатить государственную пошлину . Для наследников первого или второго уровня, к которым относятся родные и усыновленные дети, супруги, родители, полнокровные братья и сестры, размер выплаты составляет 0,3% от цены квартиры, но не больше 100 000 рублей. Для остальных – 0,6%, но не больше 1000 000 рублей.
4. Обратиться к нотариусу для вступления в наследство в течение 6 месяцев . следующих после смерти наследодателя. Нарушение этого срока может быть разрешено только на основании постановления суда о наличии объективных причин поздней явки наследника.
У нотариуса пишется стандартное заявление, выражающее намерение получить наследство. Специалисту предъявляются все необходимые в конкретной ситуации документы и квитанция об оплаченной государственной пошлине.
С точки зрения закона существует ряд категорий наследников, которые имеют право на предоставление льгот при оплате пошлины. К такой категории относятся, например, инвалиды.
5. Получить свидетельство, подтверждающее право на наследство . Документ выдается законному наследнику по прошествии положенных 6 месяцев, прошедших после смерти наследодателя. Соблюдение данного срока с точки зрения закона необходимо для того, чтобы все возможные наследники имели время заявить о своих правах.
6. Зарегистрировать право собственности . Для этого необходимо обратиться в Росреестр. После регистрации наследник получает свидетельство, подтверждающее его права, как владельца квартиры. Этот момент является завершением процедуры вступления в наследство.
Выдача свидетельства о праве пользования наследством
Потенциальным наследникам отводится законом полгода на явку к нотариусу для написания заявления о получении наследства.
Как будут собраны все документы для оформления наследства наследниками и при отсутствии споров относительно распределения имущества через 6 месяцев нотариус выдает свидетельство о праве пользования наследством.
Список документов для вступления в права наследования
Для получения наследства есть перечень документов, обязательный для вступления в него.
Список документации, обязательной для принятия любого наследства
свидетельство о смерти наследодателя
свидетельства, подтверждающие родственные отношения наследодателя и наследника (в том варианте, если наследование по закону)
свидетельство о рождении
свидетельство о заключении брака
свидетельство о перемене фамилии
вам понадобится справка с последнего места проживания наследодателя с паспортными данными (форма №9), для лиц, проживавших в частном доме, домовая книга со списком лиц, живших вместе с наследодателем
завещание с отметкой составлявшего это завещание нотариуса, о том, что никаких изменений в завещании не было, что новое не писалось и нынешнее не отменялось (необходимо для наследования по завещанию)
паспорт или другой документ, который удостоверяет личность заявителя, подлинник
нотариально заверенная доверенность или документ, который подтверждает представительство в силу закона, как правило, это свидетельство о рождении ребенка или решение уполномоченного органа о назначении попечителем, опекуном, то есть документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя.
Для вступления в наследство, ко всему списку бумаг, перечисленных выше, вам понадобятся ксерокопии.
Список дополнительных документов, необходимых для принятия наследства
отказ от наследства иных наследников
правоустанавливающие документы на объект недвижимости
выписка из домовой книги
специальные документы, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру. кадастровый план земельного участка и прочее
документы об оценочной стоимости объекта наследственного имущества на день смерти наследодателя
выписка из реестра акционеров
сберегательная книжка
выписка из Единого Государственного Реестра Прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержит информацию о собственнике недвижимости и об отсутствии арестов или запрещений на недвижимое наследуемое имущество
свидетельство на право собственности на движимое имущество, например технический паспорт на автомобиль
так же для некоторых видов имущества, таких как ценные бумаги, оружие, автотранспорт, права требования, необходим акт оценки (отчет об оценке).
Перечень не является исчерпывающим. Необходимость выше приведенных бумаг будет зависеть от количества наследников, от типа наследственного имущества и других нюансов наследования. Теперь подробнее рассмотрим ситуацию по сбору документации на оформление наследства на квартиры, дома, земельные участки, банковские вклады, акции и автомобили.
Перечень документов для оформления наследства на недвижимое имущество (дом, квартира, земельный участок, дача, гараж)
Правоустанавливающие документы на недвижимость (должны быть на руках):
свидетельство о праве на наследство (или по завещанию, или же по закону)
договор дарения, купли-продажи, мены, приватизации
свидетельство о праве собственности на землю
договор о возведении индивидуального жилого дома
свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов
справка от садоводческого некоммерческого товарищества на садовый домик
справка из жилищно-строительного кооператива на квартиру о полной выплате пая
свидетельство о гос. регистрации права на недвижимость
справка, выдаваемая органом по технической инвентаризации и учету объектов недвижимого имущества (форма №2).
Бумаги, которые подтверждают факт создания объекта недвижимого имущества
технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства: данный паспорт нужно предоставить на объекты индивидуального жилищного строительства, которые были возведены на земле с разрешенным использованием, под индивидуальное жилищное строительство, а так же на объекты ИЖС, которые возвели на земле в черте поселения, предназначенного для личного подсобного хозяйства
декларация об объекте недвижимого имущества понадобится в том случае, если ваша недвижимость - это гараж или другой объект, не требующий выдачи разрешения на строительство объект недвижимости на земле, выделенной под строительство садоводства или дачного хозяйства
кадастровый план земельного участка, заверенный органом, который осуществляет деятельность по ведению государственного земельного кадастра - кадастровый план не потребуется, если он уже предоставлялся на государственную регистрацию и находится в деле правоустанавливающих документов
правоустанавливающий документ на земельный участок - это и договор купли-продажи, мены, дарения, и свидетельство о праве собственности, это может быть распоряжение администрации о выделе земли в собственность, сюда же отнесем свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения, выписка из похозяйственной книги
документ об инвентаризационной стоимости имущества, либо о рыночной или кадастровой стоимости имущества
выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если возникнет необходимость, то нотариус может запросить дополнительные документы в связи с некоторыми нюансами дела.
Дополнительные документы для вступления в наследство по вкладам, акциям и автотранспортным средствам
для оформления вкладов вам понадобится предоставить подлинник договора банковского вклада, сберегательную книжку, сведения о банке, в котором открыт вклад
для оформления акций понадобится выписка со счета депо, оценка рыночной стоимости акций
для оформления наследства на автотранспортное средство, понадобится ПТС, свидетельство о регистрации ТС и рыночная оценка автомобиля.
Перечень документации для вступления в наследство достаточно обширен, но, составив себе точный список, вполне реально справиться со сбором документации самостоятельно. Для получения бумаг, которые помогут вам осуществить принятие по завещанию либо по закону, понадобится нотариус. Предоставить ему бумаги нужно в течение 6 месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.
Таким образом, для принятия наследства необходимо своевременное оформление пакета документов.
Все ещё остались вопросы?
Перечень документов для оформления наследства на квартиру
Первым документом, который подается нотариусу, будет заявление о принятии наследства . Оно пишется собственноручно наследником в той нотариальной конторе, где ведется наследственное дело. С подачи заявления начинается процесс оформления наследства. Дальнейшим этапом в этом процессе будет сбор документации.
Какие документы нужно подать в нотариальную контору для оформления наследства на квартиру – читайте в этой статье.
Что включает пакет документов для наследства на квартиру?
Пакет документации, подаваемой нотариусу для оформления наследства, будет состоять из двух частей – стандартной и специальной.
Стандартные документы для оформления наследства
Стандартные документы требуются для оформления наследства в любых обстоятельствах. Это документы, которые…
удостоверяют личность наследника:
подтверждают факт смерти наследодателя :
свидетельство о смерти
определяют место открытия наследства и ведения наследственного дела :
справка из жилищно-эксплуатационной конторы о последнем месте проживания,
справка из местного отдела миграционной службы о снятии с регистрационного учета
подтверждают наличие родственной связи . дающей членам семьи умершего право на наследование по закону или получение обязательной доли в наследстве:
паспорт с записью о регистрации брака, о детях,
свидетельства: о рождении, о браке, о разводе
выписки или справки, выданные органами ЗАГС
судебные решения об установлении родственных связей
завещание . если оно было оставлено наследодателем
доверенность, если интересы наследника будет представлять доверенное лицо.
Специальные документы (документы на квартиру)
Комплектность специальных документов зависит от состава наследственного имущества. Поскольку данная статья посвящена теме оформления наследства на квартиру, рассмотрим подробнее, какие правоустанавливающие, технические, кадастровые, оценочные документы на квартиру потребуется подать нотариусу.
Итак, список документации выглядит так:
Правоустанавливающие документы на квартиру:
Гражданско-правовой договор – купли-продажи, обмена, дарения
Договор приватизации
Свидетельство о праве на наследство
Решение суда о признании права на квартиру (при оспаривании этого права)
Справка о выплате пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе)
Другой документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Документ, подтверждающий регистрацию права собственности
Обратите внимание! Каким будет этот документ, зависит от того, когда наследодателем было зарегистрировано право собственности на квартиру . Дело в том, что до 1998 года государственная регистрация осуществлялась в органах БТИ (в Бюро технической инвентаризации) и в ДЖП ЖФ (Департаменте жилищной политики и жилищного фонда). Начиная с 1998 года и по нынешнее время государственная регистрация права собственности осуществляется в органах УФРС (Росреестра).
Стало быть, нужно предоставить один из следующих документов:
справка ДЖП ЖФ . если наследодатель зарегистрировал право собственности на квартиру до 1998 года
свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру в органах Росреестра, если наследодатель зарегистрировал право на квартиру после 1998 года.
Кадастровый паспорт . содержащий кадастровую стоимость квартиры на дату смерти собственника, выданный Федеральной кадастровой палатой Росреестра.
Справка-экспликация, содержащая технические характеристики и оценку инвентаризационной стоимости квартиры на дату смерти собственника, выданная органом БТИ
Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав), выданная Управлением Росреестра.
Обратите внимание! Этот документ, подтверждающий права владельца, отсутствие запретов и арестов, по-прежнему можно встретить в списках документации для оформления наследства на квартиру. Однако с 12 октября 2015 года нотариусы больше не вправе требовать от наследников данные из ЕГРПО. Согласно нововведениям в законодательстве (Федеральный закон № 259-ФЗ от 13 июля 2015 г. письмо ФГБУ ФКП Росреестра № 05-1549-ВГ от 13 августа 2015 г.), нотариус может запросить и получить эти данные в электронной форме через Интернет или иное техническое средство связи.
Выписка из лицевого счета, подтверждающая отсутствие долга за коммунальные услуги.
Предложенный список является общим, универсальным и может быть дополнен другими документами, в зависимости от обстоятельств.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Список документов, необходимых для оформления наследственных прав
Свидетельство о смерти + копия
Если наследство принимается по закону, необходимы документы подтверждающие родство с умершим (Свидетельство о рождении, Свидетельство о, браке, Свидетельство о перемене имени, Свидетельство о расторжении брака, Свидетельство об усыновлении, удочерении) + копии
Если наследство принимается по завещанию, необходимо представить завещание с отметкой нотариальной конторы (нотариуса, удостоверившего завещание или нотариуса у кого хранится архив) о том, что завещание не отменялось и не изменялось
Справка жилищных органов (ДЕЗ, РЭУ, ЖСК, ТСЖ, ЕИРЦ и др.) о последнем постоянном месте жительства умершего (регистрации по месту жительства) в Москве на день смерти
Выписка из домовой книги с последнего места жительства умершего с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета
Правоустанавливающие документы на имущество (см. перечень)
Личное присутствие наследника с действующим общегражданским паспортом (паспорт не просрочен, соответствующая замена паспорта в 20 лет, 45 лет произведена) либо его представителя по доверенности
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ НАСЛЕДОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА
Документы о праве собственности:(договор передачи, свидетельство о собственности на жильё, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права, справка о выплаченном пае ЖСК, протокол о включении в число пайщиков и т.д. + копии
Справка об оценочной стоимости квартиры (форма, аналогичная форме № 11 А) на день смерти наследодателя из БТИ, экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт.
Сведения об отсутствии арестов или запрещений (Регистрационная служба по месту нахождения имущества)
Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов.
Документы о праве собственности: договор передачи, свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д. + копия
Справка об оценочной стоимости земельного участка на день смерти наследодателя с отметкой об отсутствии арестов и запрещений (комитет по земельным ресурсам и землеустройству по месту нахождения участка).
Документы о праве собственности: договор передачи, свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д. + копия
Справка об оценочной стоимости домовладения на день смерти наследодателя с отметкой об отсутствии арестов и запрещений (БТИ по месту нахождения домовладения), выписка из технического паспорта.
Свидетельство о регистрации автотранспортного средства + копия
Технический паспорт автотранспортного средства + копия
Акт оценки автотранспортного средства с заверенной копией лицензии организации, уполномоченной производить оценку
Документы о праве собственности: договор передачи, свидетельство о собственности, договор купли продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о государственной регистрации права и т.д. + копия
Справка об оценочной стоимости гаража на день смерти наследодателя, экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт (Бюро технической инвентаризации).
Сведения об отсутствии арестов или запрещений (Регистрационная служба по месту нахождения имущества)
Справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества перешедшего наследодателю в порядке наследования или дарения) из налоговых органов.
Документы о праве собственности на денежный вклад (сберегательная книжка, договор денежного вклада и т.п.)