Если человек не прописан в квартире имеет ли он право на наследство
Если человек прописан в доме имеет ли он право на наследство
Вход на сайт
На что вы можете рассчитывать, имея прописку в квартире, и как можете распоряжаться жильем, если вы его собственник? Ответы на насущные для многих вопросы узнаем в этой статье.
Жилищный вопрос был актуальным всегда! Приватизация, индивидуальное строительство, вопросы купли-продажи или перепланировки. Список ситуаций, с которыми мы сталкивались и еще столкнемся не раз, можно еще долго продолжать.
Но, сможете ли вы продать квартиру, если не являетесь ее собственником? Как быть, если вы хотите заняться приватизацией, но в доме не прописаны? Давайте сначала разберемся с вопросами, что дают человеку те самые прописка и право собственности? А поможет нам в этом юрист Миткиных Анастасия.
Дает ли наличие прописки право претендовать на долю дома?
Нет, его дочь не может претендовать на Вашу собственность, наследуется только то, что принадлежит Вашему отчиму, поэтому и права на дом у его дочери не будет. (если, конечно, у него нет в нем доли)
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Дочь вашего отчима будет иметь право на наследование только того имущества, которое принадлежит лично ему на праве собственности.
Если человек прописан в доме имеет ли он право на наследство
С момента введения в действие на территории России нового Жилищного кодекса прошло уже более 9 лет. Закрепленные в нем революционные, на тот период, положения - касающиеся расширения прав собственников жилых помещений по избавлению своей собственности от “прописанных” лиц стали широко применяться на практике.
Однако как Жилищный кодекс, так и иные нормативные акты, регулирующие данную сферу гражданско-правовых отношений, предусматривают - что снятие с регистрационного учета зарегистрированных на постоянной основе в квартире лиц, в случае их отказа от добровольного снятия с учета, возможно только по решению суда.
Имеет ли право прописанный человек претендовать на долю жилплощади?
Здравствуйте! Мамина квартира приватизирована на брата, разделена на доли 1/2 квартира подарена внучке. 1/2 на маму, брата, сестру и меня. Прописаны мама и брат. Брат хочет прописать гражданскую жену.
9. Граждане, прибывшие для временного
Имеет ли право человек, прописанный в квартире на долю в наследовании этой квартиры?
1 ответ. Москва Просмотрен 317 раз. Задан 2012-06-21 14:28:06 +0400 в тематике Налоги и сборы Какое существенное значение доли имеет при разделе однокомнатной квартиры каждый прописанный в этой квартире? — Какое существенное значение доли имеет при разделе однокомнатной квартиры каждый прописанный в этой квартире. далее
1 ответ. Москва Просмотрен 138 раз. Задан 2012-10-04 09:24:11 +0400 в тематике Другие вопросы Квартирная проблема, помогите решить.
Какие права дают прописка и право собственности?
В случае прописки органы внутренних дел разрешают или не разрешают гражданину проживать по тому или иному адресу. В случае регистрации гражданин уведомляет государство в лице уполномоченного на то органа о своем месте проживания. Остановимся на прописке и поговорим об этом виде учета более подробно.
Прописка, как мы уже говорили выше, это способ учета и контроля над перемещением населения внутри страны.
Конференции клуба Родим и вырастим
Выписать из квартиры, находящейся в собственности бывшего члена семьи можно, претендовать на квартиру муж ваш не может, т.к. она в собственности у мамы. Но если добровольно он выписываться не захочет, делать это придется через суд, а это определенный гимор.
Выписать из квартиры, находящейся в собственности бывшего члена семьи можно, претендовать на квартиру муж ваш не может, т.к. она в собственности у мамы.
Наследство: имеет ли право на долю в доме не прописанная дочь?
В первую очредь Вам надо вступить в право наследования земельным участком. Это обязательно. Вы, Ваши братья все независимо от прописки являетесь наследниками 1 очереди по закону. Т. е. Вам надо обратиться к нотариусу по месту жительства отца за выдачей свидетельства о праве на наследство. Откроется наследственное дело. в котором будут указаны все наследники и их доли. Если братья в течение полугода не заявятся, то Вы можете оформить наследство на себя.
Права прописанного в квартире
Имеет ли право человек, прописанный в квартире на долю в наследовании этой квартиры?
Похожие вопросы в области Гражданское право
1 ответ. Москва Просмотрен 70 раз. Задан 2012-10-24 11:36:12 +0400 в тематике "Налоги и сборы"
1 ответ. Москва Просмотрен 326 раз. Задан 2012-06-21 14:28:06 +0400 в тематике "Налоги и сборы"
1 ответ. Москва Просмотрен 141 раз. Задан 2012-10-04 09:24:11 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 202 раза. Задан 2012-02-05 13:46:35 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 106 раз. Задан 2011-04-09 09:51:19 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Москва Просмотрен 657 раз. Задан 2012-08-01 09:28:21 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 378 раз. Задан 2011-04-18 08:53:50 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 85 раз. Задан 2011-09-02 15:26:50 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 120 раз. Задан 2012-07-27 13:51:10 +0400 в тематике "Охрана правопорядка"
1 ответ. Москва Просмотрен 2354 раза. Задан 2011-04-26 11:25:20 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 277 раз. Задан 2012-01-04 11:02:40 +0400 в тематике "Жилищное право"
1 ответ. Санкт-Петербург Просмотрен 204 раза. Задан 2012-11-19 09:18:22 +0400 в тематике "Паспортные вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 126 раз. Задан 2012-08-04 08:36:40 +0400 в тематике "Другие вопросы"
1 ответ. Москва Просмотрен 1337 раз. Задан 2012-06-27 11:20:12 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 1532 раза. Задан 2012-09-30 11:43:05 +0400 в тематике "Гражданское право"
1 ответ. Москва Просмотрен 161 раз. Задан 2011-10-31 09:11:48 +0400 в тематике "Наследственное право"
Имеет ли прописанный человек в доме на его наследование?
Добрый день. Такая ситуация. Вступают в наследство на дом два прямых наследника (дети), в доме так же прописан внук уже более 20 лет. Имеет ли он право на часть наследства этого дома, то-есть можно поделить наследство (дом) на три части: двое детей и один прописанный внук который там проживал?
08 Июня 2016, 17:10 Андрей, г. Липецк
Ответы юристов (4)
Андрей, добрый день.
Прописанный в доме человек не имеет право на наследство, если он не является наследником.
Если наследство переходит двум наследникам, то поделить они это наследство на три части не могут. Но если внуку необходимо иметь часть дома в собственности, то один наследник (или двое) может отказаться от своей части наследства в его пользу. То есть один из детей (или двое) отказывается от своего наследства в пользу внука. Но наследников будет всё равно двое.
08 Июня 2016, 17:31
Есть вопрос к юристу?
Нет, внук не относится к наследникам первой очереди, его регистрация в этом доме значения для принятия наследства никакого не имеет.
Правильно ли я понял, что этот внук приходится сыном одному из наследников?
08 Июня 2016, 17:32
Уточнение клиента
Да, вы правильно поняли. Вопрос мною был задан не совсем точно. После смерти дедушки прошло уже 18 лет и за это время никто не вступил в наследство и только сейчас собираются его оформить. А нам ранее кто-то подсказал что если в течении трех лет никто не вступает в наследство, оно автоматически переходит прописанному в доме человеку. Так вот, имеет ли этот прописанный человек долю?
08 Июня 2016, 17:45
После смерти дедушки прошло уже 18 лет и за это время никто не вступил в наследство и только сейчас собираются его оформить.
Андрей
Кроме вас там кто-то из сегодняшних наследников первой очереди проживал (был зарегистрирован)?
08 Июня 2016, 18:27
Уточнение клиента
Нет. Еще уточнение: внук(прописанный) является инвалидом первой группы. В доме кроме внука никто не прописан и не проживал, только в детстве когда были маленькие. Сам прописанный там жил после смерти дедушки до тех пор пока не получил инвалидность первой группы. После чего переехал жить к маме(прямому наследнику) чтобы получать должный уход. Прописан остался в том же доме. Наследники жили в своих квартирах и на наследство не претендавали.
08 Июня 2016, 18:32
Я рекомендую вам обратиться с наследником первой очереди к нотариусу по последнему месту жительства дедушки с вопросом о фактическом принятии наследства. Далее привожу перечень возможных действий, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства, вы выберите то, которое относится к вам:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
иные действия по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу (вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом).
Обращаю внимание, что указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти наследодателя).
В целях подтверждения фактического принятия наследства могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
Если нотариус откажет, факт принятия наследства придется доказывать в суде.
09 Июня 2016, 09:34
Является ли прописка основанием для наследования?
На практике большинство граждан не осведомлены о правилах наследования, хотя рано или поздно большинству придется коснуться этого правового вопроса. Основные положения закреплены в гл.3 Гражданского кодекса РФ, в сложных и противоречивых случаях спорные вопросы решаются в судебном порядке. Особое значение имеет наследование собственности, а именно недвижимого имущества. Знание положений по наследованию жилья позволит избежать многих недоразумений при открытии наследства и эффективно защитить свои права.
Основные положения по наследованию
Наследовать имущество можно двумя способами: по завещанию и закону. Занимаются вопросами наследства нотариусы, куда следует обратиться заинтересованным лицам. Рассмотрение вопроса производится по месту нахождения наследуемого имущества или регистрации наследодателя. Предполагаемые наследники должны соблюсти установленный законом срок в шесть месяцев после смерти владельца собственности, более позднее обращение возможно по суду с указанием объективных причин.
Наследование по завещанию возможно для любого физического или юридического лица, указанного в последней воле завещателя. Документ может определять нескольких наследников, с указанием отписанного им имущества. При отсутствии выделенных долей, завещательная масса делится поровну на всех наследников. Гражданин может оставить завещание не на все свое имущество, а на определенную часть. В таком случае, не включенную в завещание часть делят между родственниками по закону.
Отсутствие завещания обозначает переход владения по закону, в чем участвуют исключительно родственники. Законное наследование рассматривает семь очередей родственных связей. Ближние родственники: дети, супруги и родители являются основными претендентами и относятся к первой очереди родства. Вступление в права при любой форме наследования может быть отклонено по желанию наследника. При отказе претендента по завещанию наследство распределяется по закону, завещание теряет свою силу. При отказе родственника стать наследником по закону рассматриваются претенденты более низкой ступени.
Если в течение шести установленных месяцев никто не обратится в нотариат с заявлением о своих правах, то имущество считается выморочным и отходит государству. В спорных случаях, когда необходимо судебное рассмотрение вопроса, срок дела продляется до установленного судом времени.
Также можно оспорить произведенный нотариусом раздел в срок шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство.
Наследники при обращении в нотариат заявляют о своих правах, предоставляя завещание или документ, удостоверяющий родство. Кроме этого, потребуется свидетельство о смерти наследодателя, справка с места его жительства и документы на наследуемое имущество. Нотариус имеет право запросить другие документальные свидетельства, подтверждающие статус заявителей и имущественные права наследодателя.
После установленного срока наследники получают свидетельство о праве на наследство. Акт является основанием для обращения в регистрирующие органы для оформления права собственности на недвижимость, а также для получения денежных вкладов и ценных бумаг. Налог на полученное наследство не взимается, но придется оплатить государственную пошлину. Размер ее для родственников составляет 0,3% от оценочной стоимости наследства, остальным приобретателям потребуется погасить 0,6%.
Наследование по прописке
Прописка в наследуемой квартире не является основанием для вступления в права наследования. При возникновении наследственного дела нотариус рассматривает свидетельство на право собственности наследодателя. Если наследником становится лицо, уже прописанное на жилплощади, то ему отходит вся площадь или доля наследодателя.
В случае, когда прописанный человек не является родственником, а также не включен в завещание, то прав на квартиру и проживание в ней он не приобретает. Наследник, ставший новым собственником жилплощади с прописанным в ней жильцом, имеет право выписать его при согласии или через судебное постановление в установленные законом или судом сроки.
Исключения составляют случаи, описанные в ст.1148 ГК РФ. Право на наследство имеют нетрудоспособные иждивенцы, зарегистрированные в квартире наследодателя более года и находившиеся на его содержании. Иждивенец может не состоять с умершим в родственных связях, но имеет право на обязательную долю наследуемой квартиры. Если иждивенец является родственником, то для заявления своих прав ему не обязательно быть прописанным вместе с наследодателем.
Достаточно доказать, что гражданин содержал нетрудоспособного родственника за свой счет в течение года до своей смерти.
Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания
Завещание – это документ, распределяющий принадлежащие человеку вещи и права между будущими наследниками. Однако его отсутствие не означает невозможность получить свою долю.
Наследование приватизированной квартиры без завещания, то есть по закону, возможен. Его порядок подробно расписан в 3 части Гражданского кодекса, глава 63 .
Общие вопросы
Поскольку точного указания, кому и какое имущество было оставлено, не имеется, то в случае наследования без завещания его могут получить родственники умершего человека. Но не все сразу, а в порядке очередности, установленной законом. При этом больше всего шансов у тех, кто попадает в первую очередь.
- Дети, супруги и родители, как самые близкие родственники оказались в первой (статья 1142 ГК РФ ). Затем, по мере уменьшения степени родства, следуют остальные.
- При этом усыновленные дети, а также приемные родители имеют те же права, что и кровные родственники (статья 1147 ГК РФ ).
У тех, кто отнесен к последующим очередям, возможность получить часть наследства может появиться или при отсутствии претендентов из предыдущей очереди или же по праву представления.
Право на наследство вне очереди имеют иждивенцы наследодателя. Ну а если никого из родственников нет, то такое имущество отходит к государству как выморочное.
Наследование по закону возможно и тогда, когда имеется соответствующим образом оформленное завещание.
На него могут рассчитывать недееспособные в силу разных причин:
Независимо от того, что именно завещал им умерший родственник, они могут рассчитывать на половину имущества, которое получили бы при наследовании по закону.
Это правило действует и в том случае, если претенденты на обязательную долю в завещании не упомянуты вовсе (статья 1149 ГК РФ ).
Особенности наследования приватизированной квартиры без завещания
Главной особенностью такого способа наследования является то, что все претенденты на квартиру получают ее в равных частях (долях), например, ½, ¼ и т.д. Преимущества, позволяющего получить больше, нет ни у кого.
Если же кто-то из наследников отказывается, то его часть увеличивает доли оставшихся также в равной степени. Отказ в пользу конкретного человека возможен только после оформления собственности.
Выдел доли
Завещать долю в квартире или получить ее в наследство можно, независимо от того проводился ли раздел. В дальнейшем новые владельцы могут заключить соответствующее соглашение или обратиться в суд.
При этом, если речь идет именно о квартире, а не о частном доме, выделить доли в натуре, получив несколько изолированных комнат с отдельным входом и хозяйственными помещениями, невозможно.
Выделить свои доли могут супруги, не обязательно при разводе. Обратившись к нотариусу для составления контракта или в суд, муж и жена могут зарегистрировать право собственности каждый на свою часть жилища, которое без этого считается их совместной собственностью.
Долю в квартире они могут:
В случае смерти обоих супругов, родственники, исключая общих детей, могут претендовать только на ту часть, что принадлежала их наследодателю.
Если кроме второго супруга родственников нет, то независимо от того, были ли выделены доли, он становится единоличным владельцем квартиры.
Продажа приватизированной квартиры с несовершеннолетними детьми требует соблюдения норм законодательства.
Возможна ли принудительная приватизация квартиры через суд? Читайте здесь .
Если прописан
Регистрация по месту жительства (прописка) не дает своему обладателю никаких прав на занимаемую квартиру, кроме возможности ей пользоваться (проживать). Это правило относится и к имуществу умершего гражданина.
Наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан человек, не входящий в круг наследников, производится без выделения ему части жилья. Если только он не имеет права на обязательную долю по закону.
Иное дело, когда речь идет о переходе прав к прописанным наследникам. Поскольку квартира является неделимой вещью (статья 133 ГК РФ ), то при ее делении у некоторых претендентов есть преимущества перед другими.
Так, в первую очередь, возможность получить ее имеют те из них, кто проживал (был прописан) вместе с наследодателем, при условии, что другого жилья у них нет.
Наследование доли
Есть особые возможности и у сособственников наследодателя. Независимо от того, проживали они на данной жилплощади или нет, наследники могут просить, чтобы их доля наследственной массы была им предоставлена именно частью их общей квартиры.
В этом они имеют преимущество пред теми наследниками, которые в праве общей собственности не участвуют.
Возможно, что доля наследодателя в квартире имеет большую стоимость, чем имущество, которое получат прочие наследники. Для того, чтобы их права не были нарушены, имеющий право преимущественного наследования квартиры родственник может предложить им компенсацию.
Выплатить ее или передать другое имущество необходимо до вступления в права наследства.
Получение права собственности
Для того, чтобы стать полноправным владельцем доли в квартире, принадлежащей умершему родственнику, потребуется совершить ряд действий и оформить право собственности.
Срок для принятии решения о принятии наследства или отказа от своего права определен в полгода (статья 1154 ГК РФ ). Продлить его можно в редких случаях и только через суд.
Порядок действий
Выполнение всех формальностей, связанных с наследованием, выполняет нотариус. Как правило, он находится в том месте, где проживал умерший родственник.
Именно у нотариуса будут храниться:
По истечении полугода со дня смерти (открытия наследства) нотариус выдает все наследникам свидетельства, подтверждающие их право на долю в квартире.
С ним необходимо отправиться в территориальный отдел Росреестра для регистрации права собственности.
На этом оформление наследства в виде доли в квартире завершается.
Документы
Для визита к нотариусу необходимо подготовить пакет сведений о наследодателе, его имуществе и родственниках, претендующих на него:
- Форму Ф-9 о последнем месте регистрации умершего.
- Свидетельство о смерти.
- Завещание (если оно имеется).
- Паспорт обратившегося к нотариусу лица.
- Подтверждение степени родства (если завещания нет): свидетельство о браке или о рождении и т.д..
- Договор о приватизации или купли-продажи наследуемой квартиры.
- Кадастровый паспорт и другие технические документы на помещение.
- Выписку из ЕГРП.
По закону допускается добровольный отказ от доли в приватизированной квартире .
Как подарить долю в приватизированной квартире родственнику? Смотрите тут .
Интересует, как осуществляется раздел имущества в приватизированной квартире? Подробно в этой статье .
Госпошлина
Завершающим этапом перехода права на жилое помещение к наследникам является регистрация вновь возникшего права собственности. Это государственная услуга, которую оказывает Росреестр.
За выполнение действий по госрегистрации взимается плата – госпошлина. В 2015 году она составляет 1000 рублей.
Для проведения регистрации необходимо подать заявление установленной формы. А также приложить:
На видео о наследовании по закону
Источники:
Следующие консультации:
- Заявление наследника о принятии наследства подается
- Может ли внучка претендовать на наследство дедушки
Комментариев пока нет!