Процедура оформления наследства на дом
Квартира по наследству
Чтобы запустить процедуру оформления наследства на квартиру, вам необходимо вступить в наследство. Делается это посредством обращения к нотариусу в шестимесячный срок с момента смерти наследодателя.
Дом в наследство
Процедура получения дома в наследство аналогична таковой по иным объектам недвижимости. В течение полугода с момента наступления права на наследство смерть наследодателя , наследник должен обратиться к нотариусу с соответствующим заявлением и пакетом документов.
Участок по наследству
Земельные участки, находящиеся в собственности граждан или в пожизненном ведении с правом наследования, приравниваются к остальным типам имущества, и могут передаваться по наследству.
Гараж по наследству
Гараж является обычным имуществом, которое может быть легко унаследовано. Технология оформления гаража в наследство мало отличается от оформления других объектов недвижимости.
Транспорт по наследству
Автомобиль – абсолютно такое же наследуемое имущество, как и любое другое. Однако при оформлении в наследство автомобиля есть и некоторая специфика, обусловленная особенностями такого вида имущества, как транспортное средство.
Вклад в наследство
Наследство может включать в себя не только движимое или недвижимое имущество, но и различные финансовые активы, в том числе – банковские вклады.
Бизнес в наследство
Получение бизнеса по наследству – юридическая процедура, которая считается одной из самых сложных среди всех дел о наследовании. Наследование бизнеса касается не только потенциальных наследников, но и деловых партнёров, а это уже совершенно другой уровень решения задач наследования.
Акции в наследство
Наследование акций является одним из самых сложных направлений в делах о наследстве. В большинстве случаев, разобраться с этой проблемой без помощи квалифицированного юриста не представляется возможным.
Интеллектуальная собственность в наследство
В соответствии с законодательством нашей страны, передаваться по наследству может не только имущество или финансовые активы, но и объекты интеллектуальной собственности.
Иное в наследство
Передать по наследству можно практически любую материальную ценность, которую можно однозначно идентифицировать: начиная с объектов интеллектуальной собственности, заканчивая коллекциями антиквариата и долями в акционерных обществах.
в наследство
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
по наследству
Как оформить дом по наследству?
Согласно действующему законодательству, оформить наследство необходимо на протяжении шести календарных месяцев со дня смерти наследодателя. Изначально нужно составить заявление об отказе или принятии наследства. Далее следует заверить этот документ у нотариуса. А для того чтобы начать процедуру оформления дома по наследству, необходимо подготовить несколько бумаг.
Особенности оформления наследства на дом
Прежде чем приступать к сбору документов, стоит определиться, на основании чего вы будете вступать в наследство. Всего существует два варианта:
Убедитесь, что у наследодателя были все права на объект недвижимости. Только после этого можно начинать процедуру оформления наследства. Роль такой бумаги может играть свидетельство о праве собственности на недвижимость, переданную по наследству, или договор купли-продажи дома. Вместо этих документов можно предъявить справку о регистрации здания в БТИ. Если же на руках нет ни одной из вышеперечисленных бумаг, то стоит искать их копии в архивных учреждениях.
Документы для оформления дома по наследству
Перечень бумаг, необходимых для регистрации дома, должен определить нотариус. Ведь все зависит от обстоятельств каждого конкретного дела по оформлению недвижимости, доставшейся в наследство. Однако существует ряд документов, которые нужно предъявить в любом случае:
Если в доме проводилась перепланировка, этот факт должен быть отмечен в документах. В том случае, если достройка или перепланировка была выполнена незаконно, стоит обратиться в БТИ и заплатить штраф. Иначе бюро откажет в изготовлении технического плана дома. Другими словами, вы не сможете оформить наследство.
Обязательно нужно представить справки о том, что покойный не имел долгов, а его имущество не находится под арестом. Получить их можно в налоговой и Регпалате.
Некоторые документы имеют короткий срок годности, поэтому процедуру оформления нужно провести как можно быстрее.
Особенности оформления недвижимости по наследству
Изначально стоит собрать все личные документы (свидетельство о рождении, о браке наследника, свидетельство о смерти наследодателя и выписку из домовой книги). На основании таких бумаг нотариус обязан выдать справку о том, что именно вы являетесь наследником, не вступившим в наследство. Далее для того, чтобы вступить в наследство на дом. нужно собрать документы, касающиеся недвижимости. При необходимости сделайте техпаспорт с указанием четких границ участка, на котором расположен дом.
Эксперты советуют одновременно оформить дом и земельный участок. Порядок проведения таких процедур практически не отличается. Разница состоит лишь в том, чтобы представить документы либо на дом, либо на земельный участок. В любом случае прежде чем приступать к оформлению наследства, необходимо проконсультироваться с опытным юристом. Только так удастся избежать недоразумений и потратить минимум времени на проведение этой процедуры.
Оформление наследства на дачу
Оформление наследства на дачу (дом) имеет ряд особенностей. Основные этапы этой процедуры остаются стандартными:
Детали этих процедур определяются юридическим статусом дачи, наличием завещания, количеством правопреемников и т.п.
Порядок наследования дачи (оформления наследства)
Чтобы оформить наследство на дом, правопреемнику нужно выполнить следующее.
Принятие наследства. Осуществляется у нотариуса по месту жительства умершего или по месту нахождения дачного участка. При обращении нотариусу предоставляют следующие документы:
У нотариуса составляется заявление о принятии наследства, на основании которого открывается наследственное дело. Если в отношении дачного участка было составлено завещание, наследование осуществляется согласно распоряжениям умершего. Если завещания нет, права на дачу распределяются в установленном законом порядке. В первую очередь права на наследство имеют дети, родители, супруги, во вторую - братья и сестры, бабушки и дедушки, в третью - дяди и тети и т.д.
Содержание завещания может быть оспорено, если оно нарушает права нетрудоспособных наследников и иждивенцев умершего, составлено наследодателем в недееспособном состоянии, под принуждением. Свидетельство о праве на наследство выдается правопреемникам умершего спустя полгода после его смерти.
Переоформление прав собственности. Правопреемник предоставляет свой паспорт, свидетельство о праве на наследство и документы на дачу в территориальное подразделение Росреестра. Организация выполняет перерегистрацию дачи, после чего наследник получает новое свидетельство о праве собственности и становится ее владельцем. Если наследников несколько, регистрируется долевая собственность.
Наследование неприватизированной дачи
Если наследодатель не оформил право собственности на дачный участок, сделать это могут наследники уже после его смерти. Процедуру выполняют в следующей последовательности.
Для участков в садовых обществах, садоводческих товариществах возможно оформление права собственности в порядке дачной амнистии. Для этого в правление подается заявление о вступлении в общество, товарищество. После принятия заявления и вынесения положительного решения по нему, приватизация выполняется в стандартном порядке. Такое оформление возможно для участков, полученных владельцами до 2001-го года и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства.
Для оформления технического паспорта на такой дачный участок в Росреестр подают декларацию, в которой он подробно описан. После этого на основании данных декларации выполняют оформление участка, строений и зданий на нем.
Независимая экспертиза и оценка при оформлении наследства на дачу
В компании Инвест Консалтинг вы можете заказать независимую оценку и юридическое сопровождение оформления наследства на дом (дачу). Мы выполняем:
На наши услуги действуют выгодные цены. Оценка проводится в сжатые сроки, объективно и точно.
Порядок оформления наследства на дом
Если людей, претендующих на дом, несколько, то каждый может получить свою часть.
Получить дом в качестве наследства можно по желанию умершего или по очереди унаследования.
Права лиц, проживающих в недвижимости
Наследование – это процесс получения имущества наследником, которое ранее находилось во владении человека, ушедшего из жизни на момент передачи.
Как наследник может выступать любой человек, который получает дом или другое имущество по завещанию.
По закону получить дом может только родственник.
Полагаясь на законодательство Российской Федерации, основанием для претендования человека на недвижимость может быть завещание.
Это документ, который в обязательном порядке заверяется нотариусом.
В случае когда завещание признали недействительным или умерший его не составлял, то первыми претендентами на наследство являются:
Представителями второй очереди выступают:
Третья категория – это:
В последнюю очередь учитываются люди, с которыми умерший не имел родственных связей, а именно: отчим, мачеха, пасынок, падчерица.
В некоторых случаях отдельные группы людей имеют первичное право на получение наследства, а именно наследники, которые все время жили в доме с умершим.
При этом длительность совместного проживания значения не имеет.
Они вступают в наследие сразу, если не имеется других лиц, которые также имели право собственности вместе с умершим на дом.
Оформление наследства на дом
Оформление наследства на дом – это процедура, которая требует наличия всех документов, подтверждающих ваше право владения на данное имущество, ведь иначе вы не сможете распоряжаться им.
С землей
Если вы унаследовали право владения не только на дом, но и на участок земли, то оформление будет довольно сложным и запутанным. Попробуем разобраться в нюансах оформления дома с землей.
Оформление наследства на дом с землей требует наличия не только правоустанавливающих документов (завещания), но и:
Более того, нотариус имеет право потребовать справку из налоговой об отсутствии каких-либо просрочек или неуплат.
Также стоит заранее подготовить выписку из Росреестра о том, что на дом и располагающийся рядом участок не наложен арест в связи с смертью бывшего владельца.
Документов для оформления дома с землей требуется гораздо больше, а в некоторых случаях возможность получения права владения ими становится сложнее.
При этом не стоит волноваться, ведь каждое требование достаточно легко выполняется, главное – вооружиться знаниями о том, как оформить наследство на дом и землю.
Получение кадастрового паспорта выполняется очень быстро, если:
Если же земельный участок возле дома не оформлен в соответствии со всеми требованиями, то появится необходимость сделать все по закону:
- После того, как вы получили справку из нотариальной конторы об открытии наследственного дела, стоит отправиться в архив. В архиве вам понадобится акт о выделении земельного участка.
- После того как пройдет срок в шесть месяцев со дня смерти бывшего хозяина территорией, нотариус сможет выдать вам документ о вступлении наследственного права в силу.
- С помощью этого документа происходит само оформление вашего права на объект недвижимости и, соответственно, на участок земли.
- После регистрации документа государственной службой, вам выдадут свидетельство о регистрации вашего права владения.
На долю
Если жилой дом переходит в собственность сразу нескольким владельцам, то они вправе поделить его так, как договорятся.
Образец соглашения о разделе наследства здесь .
Если данного соглашения не будет достигнуто, то в таком случае решает проблему суд.
Суд, в свою очередь, смотрит на стоимость наследственного имущества на момент рассмотрения дела.
Образец искового заявления о разделе наследства здесь .
Недостроенного
Вступить в наследство можно также унаследовав недостроенный дом.
В таком случае нужно:
- Получить у нотариуса свидетельство о наследстве на ваше имя.
- Зарегистрировать недвижимость на себя в Управлении службы государственной регистрации, кадастра и картографии по местонахождению наследственного имущества.
- После процедуры получения права собственности оформить разрешение на строительство на свое имя.
- Достроив дом, уже можно официально его зарегистрировать на себя.
Наследство при разводе подлежит разделу при наличии определенных условий.
Имеет ли срок исковой давности вступление в наследство? Читайте тут .
Оценка
Оценка стоимости жилого дома может производится в судебном порядке. В таком случае берется стоимость недвижимости на момент рассмотрения дела.
Обычно оценка рыночной стоимости производится юридическими лицами, отдельными оценщиками за отдельную плату.
Порядок вступления
Стоит более детально изучить порядок вступления в наследство. а также собрать всю необходимую документацию, которая понадобится для оформления наследства.
Необходимые документы
Чтобы подтвердить и установить право наследия, нужно собрать документы, куда входят следующие:
Образец заявления о принятии наследства можно скачать здесь .
Также нотариус может запросить другие документы, исходя из конкретной ситуации.
После оформления наследник сможет получить свидетельство о наследстве, перед этим оплатив государственную пошлину .
Образец свидетельства о праве на наследство представлен тут .
Сколько стоит?
Для получения документа об установлении наследственного права, необходимо оплатить госпошлину в соответствии с действующим законодательством.
Техническая оплата нотариусу составит всего несколько сотен рублей.
Госпошлина
Для лиц первого порядка наследования госпошлина составляет около 0,3% наследуемого имущества.
Для лиц другого порядка эта сумма составит 0,6% от стоимости имущества.
Нужно ли платить налог?
Платить налог, кроме госпошлины на наследственное имущество, не требуется.
Наследство неприватизированной квартиры является невозможным с точки зрения закона.
Как вступить в наследство через суд? Смотрите здесь .
Как получить свидетельство о праве на наследство? Подробная информация в этой статье .
Особенности продажи
После оформления права собственности на дом наследник может распоряжаться им как угодно, в том числе продать его.
Если наследник на дом всего один, то продажа выполняется в обычном порядке.
Если же имеется несколько наследников с долевым правом собственности, то нужно получить права на всех.
На видео об оформлении наследственных прав на недвижимость
Оформление наследства на дом и участок
Оформление наследства на дом и участок, дачу, как и на любой другой объект недвижимости, кропотливая и часто непонятная процедура, отнимающая много сил и времени. Прежде чем начать оформление наследства на дом и участок . необходимо определить основание, на котором наследник вступает в права это может быть наследование по закону или наследование по завещанию. И в том, и в другом случае, прежде чем начать оформление наследства на дом и прилагающийся к нему земельный участок, нужно собрать определенный пакет документов и бумаг. Далеко не всегда мы можем уделить время для личного присутствия при всех сопутствующих оформлению наследства процедурах, и, тем не менее, для нас важно, чтобы решение проблемы было оптимальным и наиболее выгодным. Для большинства из тех людей, которые сталкиваются со вступлением в права наследства впервые, возникает множество трудностей с подготовкой документов, с определением сроков, выбором юристов и нотариусов. Следует отметить, что требования к составу документов могут варьироваться в зависимости от каждого конкретного случая наследования. Поэтому уже на подготовительном этапе к оформлению наследства очень важно получить грамотную и профессиональную консультацию специалиста, чтобы задать правильный алгоритм выполнения действий и избежать неоправданных расходов.
Порядок действий при оформлении документов на дом и земельный участок
При открытии дела о наследовании земельного участка, нужно иметь при себе следующие документы:
Для оформления в наследство жилого дома и участка необходимо произвести ряд действий:
- Взять справку об открытии наследственного дела
- В архиве взять постановление о предоставлении земельного участка в собственность
- Для земельных участков, выделенных под садоводство, нужно заполнить архивную выписку
- Заказать кадастровый паспорт на землю
- Получить справку об отсутствии долгов по объекту
- Взять выписку из ЕГР
- Получить свидетельство о праве на наследство.
Свидетельство о праве на наследство является основанием для дальнейшего получения права собственности на данный объект недвижимости.
Юридическое обслуживание и помощь специалистов в оформлении наследства на дом с участком
Вступление в права наследования жилого дома и участка это процесс, требующий грамотного подхода. Наши специалисты могут обеспечить квалифицированную помощь при оформлении наследства на землю и дом, подготовить любой документ из списка необходимых документов, в том числе воссоздать утерянные и недостающие документы и бумаги.Наша фирма пользуется безупречной репутацией на рынке юридических услуг широкого спектра и нацелена на оказание максимальной поддержки клиентов. Индивидуальный подход к проблеме каждого клиента, который практикует наша фирма, сделает процедуру вступления в наследство быстрой и легкой.
Для более подробной информации в вопросах о наследственных делах по дому и земельному участку обращайтесь в офис нашей фирмы, а также звоните по телефонам, указанным в контактах. Мы обеспечим качественное решение ваших дел на наиболее выгодных для вас условиях.
Добавить в закладки:
Оформление наследства на дом
По наследству может переходить любое недвижимое имущество, не только квартиры, но и земельные участки, жилые дома. Причем дома могут быть самые разные – это и капитальные деревенские дома, и скромные дачные постройки. Независимо от стоимости и основательности строения, наследнику потребуется соблюсти ряд формальностей, чтобы оформить и зарегистрировать право собственности на полученное в порядке наследования недвижимое имущество. И начинается эта процедура с обращения к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.
Подтверждением факта смерти наследодателя является свидетельство о смерти. Чтобы его получить потребуется справка от врачей о смерти, на основании которой в органах ЗАГС произведут государственную регистрацию факта смерти и на основании этой записи оформят свидетельство. На основании этого свидетельства наследник получит возможность снять умершего с регистрации по месту жительства, открыть в нотариальной конторе наследственное дело. Оформление этого документа обычно занимает не меньше недели и требует определенного терпения.
Чтобы оформить право собственности на полученный в наследство жилой дом, в течение полугода после смерти наследодателя нужно написать в нотариальной конторе заявление о принятии наследства. Для этого потребуется личное присутствие наследника и ряд документов.
Основным документом будет паспорт наследника, без которого невозможно осуществить ни одной формальности. Без паспорта нотариус никаких заявлений не примет. Понадобятся также и правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на дом. К ним относятся – свидетельство о государственной регистрации, справка из БТИ об инвентаризационной цене дома, кадастровый паспорт, договор купли-продажи, дарения или иной документ, на основании которого наследодатель приобрел право собственности на дом. Дополнительно нотариус потребует представить справку из налогового органа об отсутствии задолженности по налоговым платежам, выписку из государственного реестра прав на недвижимое имущество, подтверждающую отсутствие арестов и запретов.
Специалисты нашей юридической фирмы предлагают услугу по оформлению наследства на дом. Мы соберем все необходимые документы и выполним для вас формальности, избавив от необходимости самостоятельно ходить по инстанциям и разбираться в хитросплетениях наследственного законодательства.
Обращайтесь, мы всегда будем рады Вам помочь!
Предварительная консультация и запись на прием по телефону (499)713-78-66
Источники:
Следующие консультации:
Комментариев пока нет!