Как написать заявление в суд на определение долей в квартире
Исковое заявление об определении доли в квартире
Вам необходимо составить грамотное исковое заявление в суд, гарантирующее успех? Получите консультацию специалистов нашего центра АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНО. Отправьте заявку и юрист свяжется с Вами уже через 15 минут!
На Ваши вопросы отвечают компетентные юристы, специализирующиеся на составлении исков. Для того чтобы получить бесплатную консультацию, пожалуйста, заполните онлайн-форму справа, в которой необходимо описать суть искового заявления и оставить свои контактные данные.
Исковое заявление в суд обязательно должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями законодательства. При нарушении таких требований судья вынесет соответствующее определение об оставлении его без рассмотрения или откажет в принятии искового заявления.
Исковое заявление об определении доли в квартире должно быть составлено в письменном виде. Число экземпляров должно соответствовать количеству сторон, которые указаны в исковом заявлении. Очень важно, чтобы после подачи документов в суд, на руках у вас остался экземпляр искового заявления с отметкой суда и указанием даты принятия заявления к рассмотрению.
Согласно требованиям законодательства, в исковом заявлении об определении доли в квартире должны быть указаны не только основные данные об истце и ответчике, но и дата заключения брака между ними, расторгнут ли брак в настоящее время или нет. К заявлению должна быть приложена копия свидетельства о заключении брака. Также важно указать, на чье имя была оформлена квартира при покупке, количество метров, по какому адресу она находится. Обязательно приложите копию выписки из реестра. Напишите, на чьи средства была приобретена квартира и сделан ремонт. Укажите, на какую статью вы ссылаетесь, выдвигая требования об определении доли в квартире.
Обоснуйте ваши требования и размер долей в квартире. Еще до подачи искового заявления оцените и проанализируйте перспективу удовлетворения иска в свою пользу. Возможно, вам потребуется собрать дополнительные доказательства, подтверждающие вложенные средства на покупку квартиры или ремонт.
При установлении юридических фактов суду потребуются все необходимые документы и доказательства, собрать и предоставить которые – ваша задача. В противном случае судья может вынести решение об отказе в удовлетворении требований, а повторно обратиться в суд по этому вопросу нельзя.
Обратитесь к нам за бесплатной консультацией по составлению и подаче иска прямо сейчас!
Почему Вам необходима предварительная консультация?
* правильно составить исковое заявление самостоятельно – сложная задача. Даже если Вы полностью убеждены в своей правоте и на Вашей стороне закон, неверно составленное исковое заявление приведет к проигрышу в суде;
Образец искового заявления об определении долей в праве общей собственности на квартиру
105120, г. Москва, Андроньевская пл., д. 5/9
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47
Яковлева Наталья Николаевна
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47
Адрес: г. Москва, ул. Синичкина 2, д. 9, корп. 1, кв. 47
об определении долей в праве общей собственности на квартиру
Данное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 52.3 кв.м, жилой 30.4 кв.м.
Квартира находится в общей совместной собственности. Собственниками квартиры в праве общей совместной собственности, являются:
- Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р., истец;
- Яковлева Наталья Николаевна, 31.12.1965 г.р., сестра, ответчик по настоящему иску;
- Яковлев Николай Евгеньевич, 01.10.1986 г.р., племянник, ответчик по настоящему иску;
- Яковлева Анастасия Евгеньевна, 21.04.1990 г.р., племянница, ответчик по настоящему иску.
В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы:
- Агуреев Алексей Николаевич, 24.01.1969 г.р.;
- Агуреев Иван Алексеевич, 11.03.2007 г.р.;
- Яковлев Николай Евгеньевич, 01.10.1986 г.р.;
- Яковлева Анастасия Евгеньевна, 21.04.1990 г.р.;
-Яковлева Наталья Николаева, 31.12.1965 г.р.,
- Яковлева Полина Сергеевна, 17.08.2006 г.р.
12 августа 1997 года на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. 2-я Синичкина, д. 9, корп. 1, кв. 47, по договору передачи № 040704-Д01890 от 22.07.1997 года, было выдано свидетельство о собственности на жилище на четырех собственников: меня, Яковлеву Наталью Николаевну, Яковлева Николая Евгеньевича, Яковлеву Анастасию Евгеньевну.
Доли в спорной квартире определены не были.
В настоящее время я вынужден определять доли в данной квартире, которые должны быть признаны равными. Определить доли во внесудебном порядке я не могу, так как ответчики не согласны заключить соглашение об определении долей.
Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В соответствии со ст 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 245, 247 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ,
1. Копия искового заявления – 3 экз.
2. Копия заявления – 4 экз.
3. Копия договора передачи – 4 экз.
4. Копия свидетельства о собственности на жилище – 4 экз.
5. Копия выписки из домовой книги – 4 экз.
6. Квитанция об оплате госпошлины.
« » ____________ 2011г. ____________/А.Н.Агуреев/
Определение долей в квартире через суд
Жилищные вопросы возникают между собственниками квартиры в результате разлада личных отношений. В большинстве случаев, причинами выступают бракоразводные процессы. Когда о разделе недвижимости мирным путем договориться не удается, следует обращаться в судебную инстанцию.
Как выделить долю в квартире через суд?
Лучшим вариантом разделения жилья является совместное соглашение, заверенное нотариально. Если на пользование имуществом не удалось составить долевой договор, при наличии пакета документов можно обращаться в судебный орган.
Определение долей в квартире через суд, зависит от условий:
- количества собственников;
- муниципальное жилье;
- приватизированное жилье.
Минусы, когда несколько собственников владения недвижимым имуществом:
- по законодательству, запрещается регистрация себя или членов своей семьи в квартире, без позволения других владельцев;
- запрещается проводить ремонтные работы без наличия согласия иных владельцев;
- если один собственник желает продать свою долю недвижимости третьему лицу, то изначально необходимо предложить ее покупку другим владельцам;
- собственник не вправе сдавать свою часть имущества в аренду.
Порядок выделения доли в квартире через суд:
- 1-ый этап: получение технического паспорта (для получения обращаться в БТИ);
- 2-ой этап: получение заключения, позволяющего выделить часть в квартире;
- 3-ий этап: нужно направить другим собственникам исковое заявление;
- 4-ый этап: принять участие в судебном разбирательстве;
- 5-ый этап: после оглашения решения судьи, зарегистрировать изменения в правах собственности.
Дети, возрастом до 18-ти лет, относятся к незащищенным слоям населения. Поэтому, при разделе недвижимости между взрослыми, полагается часть собственности на детей. Принадлежащая часть недвижимости несовершеннолетним приходится в равных пропорциях, как и у взрослых. Несовершеннолетние не имеют возможности, в силу отсутствия знаний и опыта, защитить себя. Для этого, при возникающих жилищных спорах о разделе недвижимости, опекуны детей должны обращаться в суд.
Выделение доли в квартире через суд для несовершеннолетних возможно, когда родители или иные владельцы желают продать жилье. По законодательным нормам, граждане России вправе продавать только приватизированное жилье. А в процессе приватизации, несовершеннолетние дети автоматически становятся участниками сделки, что предоставляет им законное право владения частью квартиры.
Выделение доли в квартире через суд возможно, если она приватизирована. В случае с муниципальной собственностью, выделение доли невозможно, кроме коммунальных домов. Муниципальная квартира на правах собственности принадлежит государству, соответственно обмену, продаже, выделению части собственности не подлежит. По закону, чужую собственность нельзя продавать или обменивать.
В муниципальной коммунальной квартире можно выделить часть, однако, изначально следует приватизировать свою комнату. После одобрения органами БТИ приватизации, собственник комнаты вправе продавать или обменивать свою площадь. Но по документам он собственник только комнаты, а не всего жилого помещения. Жилыми удобствами (кухня, ванная, коридор и т.д.) он будет пользоваться в равных правах со всеми проживающими.
Процесс приватизации квартиры осуществляется с согласия всех прописанных жильцов, включая несовершеннолетних граждан от 14-ти до 18-ти лет. Если все прописанные члены семьи согласны на приватизацию, то подаются документы в БТИ. После приватизации, собственники жилья вправе требовать выделение доли в недвижимом имуществе. По законодательству, минимальный размер доли на одного человека составляет 9 — 12 кв. м.
Если собственники недвижимости не могут самостоятельно разделить доли, то стоит обращаться в суд. Выделение доли в квартире через суд зависит от:
- количества жилых комнат;
- количества квадратных метров жилья;
- планировки дома;
- количества владельцев.
После решения суда, когда обозначены доли всех владельцев жилья, они вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Если возникает потребность продать часть дома, то иные собственники вправе ее выкупить. Если они ее выкупают, то распоряжаться долей продавец уже не имеет права.
Исключение составляет — выделение части в однокомнатном жилье, после развода. Исходя из судебной практики, такие вопросы разрешаются следующим образом: однокомнатное жилье продается. Денежные средства, полученные при продаже, разделяются в равных частях между всеми владельцами. Либо, один владелец (бывший супруг(а), выплачивает другому половину стоимости дома, и становится единственным владельцем.
Необходимые документы
Для выделения доли в квартире через суд необходим пакет документов:
- исковое заявление, предоставляется оно по числу участвующих в деле сторон — ответчиков и третьих лиц;
- документы, свидетельствующие о праве владения недвижимостью;
- технический паспорт из Бюро Технической Инвентаризации;
- заключение о возможности выделения части в натуре;
- квитанция об уплаченной государственной пошлине (размер госпошлины рассчитывается исходя из стоимости выделяемой части);
- иные документы, относящиеся к делу, по запросу работников суда.
Как составить исковое заявление в суд на выделение доли в квартире? Содержание иска:
- наименование суда, куда подается прошение;
- Ф.И.О. и адрес заявителя;
- Ф.И.О. и адрес ответчика;
- оглавление;
- суть иска со ссылками на законодательные нормы;
- выдвигаемые требования к ответчику;
- перечень прилагаемых документов;
- дата составления иска;
- подпись заявителя.
Разрешение жилищных споров — трудоемкий и сложный судебный процесс. До обращения в суд рекомендуется получить консультацию юридического специалиста. Знающий юрист подскажет основания, план действий для обращения в судебную инстанцию и поможет с оформлением искового заявления. Также предоставит рекомендации, как вести себя в зале суда, что является важным аспектом при рассмотрении дела.
Исковое заявление об определении порядка пользования квартирой. Адвокат по жилищным вопросам
Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Районный (городской) суд
об определении порядка пользования квартирой
Квартира № 51, расположенная по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом принадлежит на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, Ф.И.О.
Указанная квартира состоит из трех комнат, площадью 10,2 кв.м., 12,70 кв.м. и 20,3 кв.м., имеет общую площадь 58,7 кв.м., жилую площадь 43,2 кв.м.
В квартире зарегистрированы 3 собственника.
С момента вселения в квартиру супруги Ф.И.О. с несовершеннолетней дочерью пользовались двумя комнатами площадью 12,70 и 20,3 кв.м. Ответчик пользуется комнатой площадью 10,2 кв.м.
В настоящее время между нами и ответчиком возник спор о порядке пользования квартирой.
Согласно статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Между нами и ответчиком недостигнуто согласие о порядке пользования квартирой.
Считаем, что с учетом размера принадлежащих нам долей, и того обстоятельства, что с нами проживает наша несовершеннолетняя дочь, мы имеем право на предоставление нам в пользование комнат площадью 12,70 и 20,3 кв.м. в спорной квартире.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 209, 247, 292 ГК РФ,
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Кутузовский проспект, дом, кв.51 предоставив в пользование:
супругам Ф.И.О. комнаты площадью 12,70 кв.м. и 20,3 кв.м.
ответчику комнату площадью 10,2 кв.м.
Приложение: выписка из домовой книги, свидетельство о праве собственности, копия искового заявления, квитанция госпошлины.
исковое заявление об определении долей в муниципальной квартире
Проживающая по адресу: 111395, г. Москва, ул. __________
Проживающая по адресу: 111395,г. Москва, ул. __________
Проживающая по адресу: 111395, г. Москва, ул. __________
Адрес: 111395, Москва, ул. Красный Ка-занец, 3, корп.4.
об определении долей в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг
16 августа 2010 года между мной и Департаментом жилищной политики и жилищным фондом г. Москвы был заключен договор социального найма (приложение 1), отменивший действие ранее заключенного договора соци-ального найма данного жилого помещения. По условиям данного договора в жилое помещение вселены я, моя мать ФИО 2 и моя двоюродная сестра ФИО 3. По достижении мной и моей двоюродной сестрой возраста 18 лет мы стали трудоспособными, имеем собственный источник существования, ведем отдельное хозяйство. Все проживающие в квартире лица являются отдельными семьями и не ведут общего хозяйства.
На момент подачи иска образовалась задолженность в размере 150 682 (сто пятьдесят тысяч шестьсот восемьдесят два) рубля 63 копейки (приложение 3).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ
1. Определить долю в оплате жилищно-коммунальных услуг, а также в оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ______, в размере 1/3 от общей суммы платежей на истца – ФИО 1., в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО 2, в размере 1/3 от общей суммы платежей на ответчика – ФИО 3.
2. Определить за каждым гражданином, проживающим по адресу: г. Москва, ул. ______ – обязанность по оплате долга за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 от общего долга на сумму 150 682, 63 рублей, а именно в размере 50 227,55 рублей.
3. Обязать ГУ «ИС района Вешняки» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной доле в оплате и предоставлять отдельные счета к оплате по квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. ______
Приложения: 1. Договор социального найма жилого помещения.
3. Расчет задолженности по найму жилого помещения.
4. Копия исковых заявлений и приложений по числу лиц, участвующих в деле.
5. Квитанция об уплате госпошлины.
«___»__________ 20__ года Истец ___________ФИО
Источники:
legal-defense.ru ur-pro.ru classomsk.com www.advocatemoscow.ru madroc.ruКомментариев пока нет!