Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства по завещанию
Cтоимость оформления наследства у нотариуса
Сколько стоит оформление наследства у нотариуса
Чтобы наследники могли оформить имущество на свое имя, необходимо оплатить нотариальные услуги и государственный тариф.
В данной статье рассказано обо всех видах расходов, которые следует потратить на каждом из этапов оформления имущества, которое получено по завещанию или закону.
Стоимость услуг нотариуса
Сколько стоят услуги нотариуса
Чтобы стать полноправным собственником наследства, первое, что необходимо сделать – вступить в права наследования. Для этого необходимо написать соответствующее письменное заявление о принятии наследства.
На первоначальном этапе наследникам следует оплатить нотариальный тариф. Такая плата берется за то, что нотариус засвидетельствует подлинность автографа наследника (наследников).
Сумма тарифа определяется, исходя из двух составляющих: госпошлины (установлена в ст. 33.4 НК РФ), а также платы за услуги правового и технического характера, ориентированные суммы такой платы определяют в каждом регионе на основании решения региональной нотариальной палаты.
К примеру, в Москве наследникам придется внести плату за услуги нотариуса (не включая госпошлину) 900 рублей: 800 руб. идут на консультирование и технические услуги, а 100 руб. – госпошлина.
В любом случае стоимость нотариальных услуг сильно зависит от региона, где было открыто наследственное дело.
Стоимость свидетельства о наследстве
Стоимость свидетельства о наследстве
Во время оформлении наследства самой большой статьей расходов будет получение свидетельства – документа, который подтверждает права собственности наследника.
Чтобы получить свидетельство, следует подать в нотариальную контору документ, выданный БТИ, где указана оценочная стоимость имущества, которое передается наследнику. От оценки имущества БТИ и будет зависеть сумма издержек у нотариуса.
Сумма пошлины рассчитывается в процентном отношении от оценочной стоимости наследственной массы, а также тариф зависит от родства наследодателя и претендентов на наследство:
К близким родственникам в семейном законодательстве относятся родители (в том числе и приемные), дети (родные и усыновленные), супруг (супруга) родные и неполнородные сестры и братья, внуки, бабушки и дедушки. Все же остальные родственники и лица, не связанные родственными связями с наследодателем, оплачивают 0,6 % госпошлины.
Чтобы доказать свое родство с погибшим, необходимо предъявить подтверждающие документы. К примеру, для супругов таким документом является свидетельство о браке, для родителей – св-во о рождении детей и т.д.
Помимо пошлины, для выдачи свидетельства на наследство необходимо произвести плату за консультацию и техуслуги, эта часть расходов будет зависеть от сложности наследственного дела, но эта сумма не может превышать:
Для переживших супругов, которые вступают в наследство, предусмотрены некоторые дополнительные траты. Это связано с тем, что необходимо выделить супружескую долю пережившего супруга, которая была нажита в период брака.
В таком случае необходимо оплатить такие издержки:
Стоимость выдачи свидетельства нескольким наследникам
Если есть несколько претендентов на наследство или несколько видов недвижимости (движимого имущества), тогда нотариус может выдать отдельное свидетельство каждому из наследников.
Однако все наследники при желании могут попросить нотариуса выдать одно общее свидетельство на все виды имущества. Выдача одного свидетельства обойдется дешевле, чем оформление отдельного свидетельства на каждого наследника.
Льготы при написании отказа от наследства
В Налоговом кодексе предусмотрено, что от госпошлины освобождаются наследники, которым передано жилье, где они постоянно проживали и продолжают проживать после смерти наследодателя. Но такое правило действует только при условии принятия наследства, а не в случае отказа от недвижимости.
Однако от госпошлины освобождены участников и инвалидов Великой Отечественной войны, герои СССР, кавалеры Ордена Славы, герои России. 50 % от суммы государственной пошлины вносят инвалиды 1-й и 2-й группы.
Льготы при оплате госпошлины
Льготы при оплате госпошлины
В ст. 333.38 НК РФ предусмотрено, что для некоторых категорий имущества, которое наследуется, оплата госпошлины не предусмотрена:
Также льготы при оплате государственной пошлины положены для некоторых категорий наследников. Сюда относят несовершеннолетних наследников, лиц с психическими заболеваниями, инвалиды первой и второй группы.
Стоимость нотариальных услуг в зависимости от оценки имущества
Стоимость нотариальных услуг в зависимости от оценки имущества
Как было указано, расчет нотариального тарифа прямо зависит от стоимости имущества, которое передается в наследство. Некоторые нотариусы требуют расчета именно в зависимости от рыночной цены имущества, что является нарушением закона.
Наследник имеет право подать нотариусу документ с указанием других видов оценки. К примеру, это может быть инвентаризационная цена или кадастровая стоимость недвижимости.
Более того, за проведение оценки работниками кадастровой службы или БТИ наследники заплатят меньше, чем независимому оценщику, который занимается определением оценки рыночной цены имущества.
Поэтому если нотариус предложит предоставить именно справку о рыночной цене, наследник имеет право отказаться и настаивать на расчете нотариального тарифа по кадастровой или инвентаризационной стоимости.
В пп. 5. П.1 ст. 333.25 НК РФ прямо сказано, что получатель наследства имеет полное право самостоятельно решать, какой вид оценки имущества выбрать. Если же клиент подаст нотариусу, допустим, 2 документа об оценке имущества с разной ценой, нотариус для расчета госпошлины должен выбрать тот документ, где указана меньшая цена.
Стоимость оформления отказа от наследства
Стоимость оформления отказа от наследства
В гражданском законодательстве предусмотрено право наследников не только на принятие, но и на отказ от наследства.
Чтобы отказаться от принятия наследства, гражданин должен подать нотариусу заявление об отказе от наследства. В таком случае необходимо внести плату за заверение подписи в заявлении об отказе в принятии наследства.
В противном случае написанное заявление у нотариуса признается недействительным. За удостоверение подписи согласно НК РФ (п.21 ст. 333.34) необходимо заплатить пошлину в размере 100 рублей.
При необходимости наследник может не обращаться к нотариусу лично, а оформить доверенность на имя другого лица. К нотариусу может обратиться гражданин, имеющий нотариально заверенную доверенность.
В Налоговом кодексе указано, что за удостоверение доверенности нотариус взымает госпошлину в размере 200 рублей. Это правило указано в п.1 ст. 333.24 НК РФ.
Помимо этого нотариального тарифа, за оформление доверенности взымается плата на:
За все эти нотариальные услуги необходимо заплатить от 300 до 500 рублей. Окончательная стоимость зависит от нотариального округа и нотариуса. Навязывание других услуг и видов оплаты запрещается.
Об авторе Все статьи
В 1998 году окончил с отличием дневное отделение Московской государственной юридической академии, получив квалификацию «Юрист». Специализируется по вопросам, связанным с имуществом - переходом, владением и оформлением.
Как продать квартиру по наследству?
Вступление в наследство если нет завещания
Как получить квартиру по наследству?
Регистрация сделок с недвижимостью: куда идти и как долго ждать?
Как составить договор дарения на жилой дом или квартиру?
Cколько стоит оформить дарственную у нотариуса?
Составляем договор дарения на квартиру между родственниками
Составляем завещание на квартиру
Что такое завещание на наследство?
Заключение договора дарения доли в квартире
Самые частые вопросы:
Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы
Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).
Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике .
Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание. вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).
Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике .
Нотариальные действия
Сделки и договоры
Правовая и техническая работа
Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением
0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб.
Основные:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).
Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
- свидетельство о регистрации права собственности
- свидетельство о праве собственности на жилище
- регистрационное удостоверение.
В зависимости от основания возникновения права:
- договор купли-продажи (если покупалось)
- договор дарения (если дарилось)
- договор мены (если менялось)
- договор передачи (если приватизировалось)
- свидетельство о праве на наследство (если наследовалось)
- cправка о выплате пая (если ЖСК).
БТИ:
- справка о стоимости
- экспликация
- поэтажный план
ЖЭК (Домоуправление):
- выписка из домовой книги
Дополнительно:
1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник - несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).
Договоры купли-продажи, дарения и мены. Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.).
Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:
До 10 млн.руб. включительно - 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки
Cвыше 10 млн. руб. - 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.
Другим лицам в зависимости от суммы сделки:
До 1 млн. руб. - 3 000 + 0,4% от суммы сделки.
От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно - 7 000 руб. + 0,2% суммы сделки.
Cвыше 10 млн. руб. - 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения
0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб.
Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения
0,3% суммы договора, но не более 3000 руб.
Принятие в депозит денежных сумм и ценных бумаг
Для физических лиц:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
Для юридических лиц и ИП:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о гос. регистрации в качестве юр. лица или ИП.
3. Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
4. Свидетельство о постановке на учет юр. лица или ИП в налоговом органе.
5. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юр. лица или ИП.
Все вышеперечисленные документы необходимо представлять в подлинниках, а также подготовить их копии.
При банкротстве, ликвидации организации, а также при выкупе акций, за каждого кредитора
0,5% от принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб.
Совершение исполнительских надписей и обеспечение доказательств
Совершение исполнительной надписи о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
0,5% от взыскиваемой суммы, но не более 20 000 руб.
Все зависит от стоимости квартиры. Если она стоит:
До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки
Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.
+ 5 000 (в среднем, данная стоимость может колебаться в зависимости от Вашего региона) будет стоить правовая и техническая работа.
В общем оформление дарственной на супругу Вам обойдется примерно:
10 000 руб. - если стоимость квартиры менее 10 млн.руб.
30 000 руб. - если стоимость квартиры свыше 10 млн.руб.
Из документов нужно будет представить:
Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
В зависимости от основания возникновения права:
Виктор Судиловский 15.03.17, 21:34
Нотариус при оформлении свидетельства о наследовании тридцать лет назад допустил ошибку в написании фамилии наследователя. сколько будет стоить исправление
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства: расчет госпошлины и другие расходы
Процедура вступления в наследство осуществляется в рамках наследственного производства, которое открывает и ведет нотариус. Чтобы вступить в права наследования и получить имущество умершего гражданина, наследникам придется нести финансовые затраты, связанные с оплатой нотариального тарифа.
В представленном материале можно узнать, сколько стоит вступить в наследство у нотариуса, и каким образом рассчитывается сумма расходов.
Что это такое
Наследование имущественных активов умерших граждан осуществляется по двум основаниям:
- по завещанию, когда собственник еще при жизни указал состав наследников своего имущества
- по закону, когда нотариальное завещание отсутствует, либо признано недействительным.
При любом из указанных вариантов оформление наследственных прав входит в компетенцию нотариуса.
Стоимость вступления в наследство не зависит от способа приобретения прав на имущество. Более того, в настоящее время отменены нормы об уплате налога с имущества, полученного в результате вступления в наследство. В состав расходов наследников будут входить только платежи нотариусу.
Рассмотрим, сколько платить нотариусу за оформление наследства, и какие льготы предусмотрены для отдельных категорий наследников.
Стоимость оформления
В тариф нотариальной конторы за ведение наследственного дела входит государственная пошлина и расходы на услуги правового и технического характера (УПХ). В состав УПХ входит составление различных документов, применяемых на различных стадиях наследственного дела – бланк свидетельства, форма отказа от наследства и т.д.
Законодательство не регламентирует стоимость услуг УПХ, их определение осуществляется нотариальной конторой или конкретным нотариусом. Формально, граждане имеют право самостоятельно составить ряд документов, однако на практике это приводит к отказу нотариуса в их удостоверении под любыми предлогами. В большинстве случаев оплата услуг УПХ вполне оправдана, поскольку позволяет сэкономить время и соблюсти все требования законодательства.
Что узнать, сколько стоит оформить наследство, необходимо располагать сведениями о стоимости имущественных активов, оставшихся после смерти гражданина. Это связано с порядком расчета нотариального тарифа, который придется уплачивать потенциальным наследникам.
По состоянию на 2017 год от оплаты нотариального тарифа освобождены следующие категории лиц:
Стоимость оформления наследства у нотариуса для указанных граждан будет отсутствовать только при подтверждении льготного статуса. Для этого одновременно с подачей заявления о вступлении в наследство нужно приложить документы о праве на льготы. Если наследство принимают родственники умершего гражданина, право на льготы будет подтверждено автоматически при определении очередности наследования.
Стоимость услуг нотариуса при оформлении наследства (нотариальный тариф) регламентирована Налоговым кодексом РФ и составляет:
Оплата указанных сумм осуществляется до обращения с заявлением о вступлении в наследство, поэтому гражданам необходимо заранее рассчитать госпошлину. Что узнать, сколько стоит вступить в наследство, необходимо оценить стоимость имущественных активов.
Оценка осуществляется по кадастровой стоимости недвижимого имущества, а в отношении иных активов – согласно отчета о рыночной стоимости имущества. Данный отчет может изготавливать профессиональный оценщик, обладающий квалификационным аттестатом.
Отчет оценщика может выступать альтернативой показателю кадастровой стоимости, если он существенно превышает рыночную стоимость объектов. В случае разногласий об оценке наследуемого имущества, допускается возможность ее оспорить в судебном порядке.
Указанные правила приводят к тому, что стоимость нотариального тарифа будет различаться для каждого субъекта РФ. По этой причине установить стоимость госпошлины при вступлении в наследство можно только при открытии наследственного дела.
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства на квартиру
Стоимость услуг нотариуса регламентируется постановлением краевой нотариальной палаты на основании Основ законодательства о нотариате. Информацию о таком документе можно найти на сайте региональной нотариальной палаты (отделения ФНП РФ в каждом субъекте России).
Подобные тарифы устанавливаются ежегодно и не могут изменяться нотариусами самостоятельно.
От оплаты нотариусу следует отличать необходимость платить государственную пошлину, пошлину при обращении в суд, получении справок (из архива и т.д.). В перечень расходов также может быть включены затраты на оплату услуг юриста и оформление доверенностей. Отдельной оплате могут подлежать последующие сделки с имуществом по отчуждению, приобретению, передаче в качестве уставного капитала в активы юридического лица.
Что это
Стоимость услуг у нотариуса – оплата за совершение юридически существенных действий при оформлении наследства. Оплате могут подлежать также действие, предваряющее переход наследства.
Например . наследодатель, помимо государственной пошлины за оформление завещания может заплатить нотариусу за правовую и техническую работу по составлению текста письменного документа в удобочитаемой и понятной форме.
Оплате также может подлежать распоряжение об отмене завещания. Наследники платят за заявления (согласия) по наследственным документам. Оплачивается согласие на принятие наследства другим правопреемником, отказ от наследства в пользу другого человека. Суммы перечисляются за выдачу свидетельств.
Краевые нотариальные палаты ежегодно принимают постановления, устанавливающие размер оплаты за правовые и технические действия нотариуса.
Все нотариальные конторы – государственные или частные обязаны следовать этим тарифам и не вправе менять их по собственному желанию.
Чем регулируется
Право устанавливать тарифы утверждены Основами законодательства о нотариате. Стоимость конкретных услуг определяется решениями правлений региональных нотариальных палат.
В Москве на 2017 года действует решение правление Городской нотариальной палаты от 15.12.2016 г . А, например . в нотариальных конторах Ставропольского края в 2017 году придерживаются Решения от 21.12.2016 года . в редакции от 30.01.2017 года.
Подобные документы находятся в свободном доступе на сайтах региональных нотариальных палат. Информация представлена в табличной форме и удобна для восприятия.
Видео: стоимость
Оформление завещания
Стоимость завещания зависит от региона.
В таблице представлены расценки за услуги, связанные с оформлением завещания:
Сведения актуальны на 2017 год. За оформление сделки доверительного управления имущества в Москве придется заплатить 15 тыс.руб . В нотариальной конторе Ставропольского края оформление доверительного управления будет стоить 11 тыс. ублей.
Размер государственной пошлины за удостоверение завещания установлен на федеральном уровне и составляет 100 руб. Аналогичную сумму нужно будет заплатить, если наследодателя принесет нотариусу закрытое завещание. За вскрытие конверта с таким документом нужно заплатить 300 руб.
На общероссийском уровне установлен размер госпошлины за выдачу свидетельства о наследовании. Для близких родственников сумма составит 0.3% от стоимости вещей, но не больше 100 тыс. руб. Для остальных правопреемников сумма равна 0.6 % от цены наследуемых вещей, но не выше 1 млн. руб . (ст. 333.24 НК РФ )
Кроме государственной пошлины стоимость свидетельства о наследстве зависит от вида имущества, количества объектов.
Например . в Москве за получение свидетельства на недвижимость нужно будет заплатить 5 тыс. рублей – за каждую квартиру, частный дом, земельный участок и т.д. В Ставропольском крае за такое свидетельство придется заплатить 2200 рублей . В качестве объекта недвижимости рассматривается также доля на жилплощади, земельный пай и т.д.
Свидетельство о праве наследства неполученных пенсий, зарплат, денежных вкладов будет стоить 500 руб. Такой же документ на наследуемую сумму вклада до 100 тыс. руб. будет стоить 1 тыс. руб.
При наследственной сумме вклада свыше 100 тыс. руб. нужно заплатить нотариусу 3 тыс. руб. В Ставропольском крае стоимость свидетельства ниже и составляет всего 100 руб. независимо от разновидности наследственных денег.
Стоимость свидетельства на наследство движимого имущества (например . автомобилей, акций, драгоценностей, дорогих аксессуаров и т.д.) в Москве составит 3 тыс. рублей на каждый объект. В Ставропольском крае такое свидетельство будет стоить 1 тыс. рублей.
Отдельной оплате подлежат:
Подобные документы могут оформляться в выездном порядке. Тогда размер государственной пошлины будет увеличен в 1.5 раза. Если нотариус выезжает к физическому лицу, то он вправе получить еще 5 тыс. руб. – в Москве.
Если московский нотариус выезжает к юрлицам в пределах своего округа, то он получает за это 10 тыс. рублей. В Ставропольском крае стоимость выезда к гражданину в пределах одного населенного пункта, например . по г. Ставрополю, Пятигорску и т.д. составляет 600 рублей.
Если специалист выезжает в другой населенный пункт, но в рамках своего округа, то стоимость услуг составляет 1 тыс. рублей . Выезд нотариуса к юридическим лицам, в пределах одного нотариального округа Ставрополья, составляет 3 тысячи рублей.
О том, как происходит процесс оспаривания, написано в статье: как оспорить завещание на наследство.
Не знаете, что лучше: наследство или дарение? Можете прочитать об этом тут.
Оценка стоимости наследуемого имущества
Она проводится для того, чтобы оплатить государственную пошлину. Нотариус должен учитывать рыночную, кадастровую, инвентаризационную или номинальную цену вещей.
Если для оплаты госпошлины представлено одновременно несколько документов об оценке, то для расчета государственной пошлины специалист должен взять меньшую стоимость имущества. Оценка проводится в организации – участником СРО.
В результате работы специалиста наследник получает отчет об оценке и справку. Исходя из ее содержания, проводится расчет госпошлины.
Каждый наследник оплачивает пошлину самостоятельно. Если на один объект несколько наследников, то они также платят самостоятельно – в зависимости от своей доли в общем имуществе.
Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении наследства на двоих
Каждый наследник обязан самостоятельно оплачивать услуги. Если свидетельство объект выдается на нескольких человек, то оплата услуг нотариуса проводится за один объект. В то же время государственная пошлина является индивидуальной и оплачивается отдельно каждым наследником.
Льготы
Льготы на госпошлину установлены в НК РФ – ст. 333.38.
- 50% скида установлена для граждан 1, 2 группы инвалидности.
- Не оплачивают государственную пошлины ветераны ВОВ, а также наследники граждан, погибших при выполнении гражданского долга ВС РФ, Росгвардии, полиции.
- Государственную пошлину не будут платить наследники лиц, которые жили в одной квартире с наследодателем на момент его смерти.
- Государственная пошлина также не оплачивается наследниками вкладов и денег на расчетных счетах умершего человека.
Дополнительные расходы
Может понадобиться оплатить услуги юриста, копии документов. Если необходимо получить справки об имуществе или выписки через регистрирующие органы, то за это потребуется оплатить государственную пошлину в размере 300-500 руб. Оплате подлежит регистрация собственности (в МРЭО, Росреестре).
За регистрацию недвижимости надо оплатить 2 тыс. рублей.
Спорные ситуации
Отдельной оплате подлежит государственная пошлина в суд. Ее размер зависит от цены иска и составляет 400-60 тыс. рублей. Консультационные услуги нотариуса оказываются бесплатно. Адвокат предоставляет услуги за отдельную плату. Их стоимость в среднем составляет 20 тыс. рублей.
За подачу административного искового заявления – при обжаловании действий нотариуса и органов государственной власти нужно заплатить госпошлину – 300 руб.
Юридические лица заплатят 2 тыс. рублей. Кроме государственной пошлины, величина суммы расходов на судебные разбирательства зависит от сложности дела, участников сторон.
Стоимость судебного приказа размер госпошлины составляет 50% от цены искового заявления.
В приказном производстве могут рассматриваться дела, связанные с обязательными платежами, например . при возврате задолженности за коммунальные услуги, предоставленные в свое время наследодателями, но не оплаченные наследниками.
Не знаете, какие отведены сроки для принятия наследства? Об этом можно узнать из статьи: когда после смерти нужно вступать в наследство.
Хотите узнать, как написать завещание на наследство? Читайте об этом тут.
Не знаете, как узнать есть ли завещание на наследство? Про это написано здесь.
Есть ли варианты не оплачивать госпошлину
Если наследники соответствуют условиям, обозначенным в НК РФ – ст. 333.38. то они могут не платить пошлину на законных основаниях. От уплаты судебной госпошлины могут быть освобождены малоимущие лица. Суд также может предоставить им рассрочку.
Если судебное решение вынесено в пользу наследников, то ответчик обязан компенсировать им судебные расходы, в том числе пошлину, оплаченную при подаче иска.
Стоимость нотариальных услуг четко определена распоряжениями нотариальных палат. При нарушении нотариусом прав наследника можно обратиться в региональную и федеральную нотариальную палату с жалобой. Предусмотрена возможность защиты прав наследника в суде.
О судебной практике по делам о наследовании
Оценка имущества для наследства
Post navigation
Наследование представляет собой переход прав на обладание имуществом от одних лиц, к другим. Существуют два вида наследования – по закону и по завещанию. Последний способ значительно упрощает процесс унаследования, в связи с определением круга лиц в тексте завещания.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-51-68. Это быстро и бесплатно !
Обязательства нотариуса перед клиентом
Нотариус предоставляет услуги, направленные на сопровождение процесса перехода имущества от одних лиц, к другим. Основной род деятельности нотариуса – подготовка необходимой документации.
Среди обязанностей нотариуса традиционно выделяют следующие:
- Разъяснение прав и обязанностей.
- Обеспечение нотариальной тайны.
- Защита интересов и прав граждан.
- Отказ от предоставления услуг в случае обнаружения незаконных оснований.
- Произведение действий в рамках законодательства.
Кто такой нотариус?
Нотариус занимается проверкой фактов, которые связаны с открытием наследства. К таким фактам относятся: место, где открывается наследство, наличие или отсутствие завещания, факт смерти наследодателя, наличие состояния либо прав на имущество.
Существует понятие обязательной доли имущества, которое гарантирует получение прав на наследство малолетним или нетрудоспособным наследникам.
В обязанности нотариуса также входит оповещение наследников, с целью предоставления им доступа к необходимой информации. Нотариус обязан принимать меры, препятствующие порче, а также уничтожению имущества, при наличии такой угрозы.
Сколько будут стоить услуги нотариуса по оформлению наследства
На законодательном уровне закреплены два вида платежей, касающихся наследия. Это государственная пошлина и оплата технических услуг нотариуса. Оба вида платежей имеют разную стоимость, в зависимости от конкретных факторов.
Сколько будут стоить услуги нотариуса зависит от территории деятельности. Таким образом, цена услуг нотариусов одного города будет приблизительно одинаковой. При этом нотариус также в праве самостоятельно устанавливать цену за предоставление услуг технического характера.
Государственная пошлина находится в прямой зависимости от родства наследника и наследодателя. Для близких родственников это – 0,3% стоимости, в которую оценено имущество, если плата не превышает 100 000 рублей. Остальные лица должны заплатить 0,6% стоимости, при условии, что она не превышает 1000 000 рублей.
При этом, стоимость услуг в России не может превышать: 100 р. – на пенсию умершего 1000 р. – на денежные сбережения 5000 р. – на каждый объект недвижимости 3000 р. – на каждый объект иного имущества.
Перечень нотариальных услуг
Полный перечень предоставляемых нотариусом услуг выглядит так:
- Оформление дела о наследстве и выдача свидетельства. 0,3 процента наследники первой очередности, 0,6 процента остальные.
- Удостоверение соглашения о разделе имущества. Пол процента суммы договора, при условии, что она не превышает 1 000 000 рублей.
- Удостоверение соглашения об определении долей. Пятьсот рублей и оплата технических услуг дополнительно.
- Составление завещания на: транспортное средство, недвижимое имущество. Сто рублей и оплата технических услуг дополнительно.
- Оформление прав на: финансовые средства (вклады, депозиты) ценные бумаги часть уставного капитала предприятия предприятие (учреждение, организация).
Обязательным условием передачи прав наследнику является их наличие у наследодателя. Наследнику необходимо представить документы, подтверждающие наличие указанных прав.
Принципы и разновидности оценки стоимости имущества в России
Есть несколько способов оценки имущества:
Кадастровая оценка заключается в определении стоимости посредством данных, которые были внесены в государственный кадастровый реестр недвижимости. Независимая оценка производится после проведения тендера муниципалитетом.
Информацию о стоимости, которая была определена с помощью кадастровой оценки, можно получить двумя способами: через электронный ресурс Росреестра, через Федеральную кадастровую палату Росреестра.
Инвентаризационная стоимость определяется экспертом по оценке от БТИ. Инвентаризационный метод отличается небольшим количеством оценочных критериев, что сделало его менее популярным в 2016 году. Вследствие игнорирования определённых критериев, указанная специалистом стоимость является значительно ниже реальной.
Что такое завещание?
Наиболее затратным является рыночный способ оценки. Использование альтернативных способов оценки позволит значительно сократить затратную часть. Нотариус не имеет права указывать конкретный способ оценки наследнику. При наличии возможности нескольких видов оценки, нотариус обязан выбрать наименее затратную форму.
Оценка имущества производится вне зависимости от его географического местоположения, а стоимость определяется состоянием на день смерти наследодателя. При наличии имущества, которое находится за рубежом, наследник обязан предоставить необходимую для оценки информацию нотариусу.
Квартирный вопрос – оформление завещания на квартиру
Помимо работы с наследником, нотариус также может предоставлять свои услуги непосредственно наследодателю, которые связаны с составлением завещания.
Сумма, необходимая на оформление завещания, по аналогии с оплатой за оформление наследства, состоит из двух составляющих: тариф (госпошлина) и оплата за составление текста документа.
При наличии необходимых для составления текста документа знаний, можно сэкономить на услугах нотариуса.
Образец завещания на квартиру, можно скачать тут.
Тариф, который взимается за нотариальное заверение, составляет 100 рублей для наследников первой очереди, к которым относятся родители, дети, братья и сёстры. Составление документа нотариусом обойдется в 900 рублей. Если существует необходимость выезда нотариуса на дом, это будет стоить до 5000 рублей.
Согласно законодательству, льготы при составлении завещания предусмотрены для следующих трёх групп наследодателей:
Стоимость услуг нотариуса при составлении доли на квартиру не имеет отличий. Если оформить завещания на посторонних лиц, оплата тарифа будет составлять 0,6% от суммы, в которую была оценена квартира БТИ.
Помимо передачи квартиры в собственность, путём оформления завещания, существует механизм её дарения. Исходя из ст. 217 НК РФ НДФЛ не взимается только с близких родственников. Это делает оформление дарственной более дешевым способом передачи прав.
Согласно принципам вступления в действия, дарственная будет актуальна уже на следующий день с момента её подписания. Для завещания этим днём будет день смерти наследодателя. Таким образом, наследодатель имеет больше возможностей для изменения и ликвидации завещания, в соответствии с определёнными обстоятельствами.
Порядок действий при оформлении завещания на квартиру является следующим:
- Обращение к нотариусу с целью идентификации личности наследодателя.
- Контактирование с нотариусом, для определения дееспособности.
- Выбор формы завещания: открытый или закрытый вид.
- Заверка документа с помощью подписи наследодателя.
- Подпись для передачи завещания в реестр нотариуса, с целью его хранения.
Список необходимых документов
Необходимый перечень документов для оформления завещания:
- Акт о вводе жилья в эксплуатацию.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Справка о полном погашении задолженности перед ЖСК.
- Договор о приватизации, купли-продажи либо мены дарения.
- Свидетельства о фактической регистрации права собственности на квартиру.
Только завещание в письменной форме, на специальном бланке имеет юридическую силу. Существует три возможных условия написания завещания гражданином: полная дееспособность, частичная и несамостоятельность по причине тяжелой болезни.
Статья 1119. Свобода завещания.
Условия и порядок предоставления льгот
Существует несколько оснований, для получения льгот, при совершении нотариальных действий. К ним относятся:
Все три пункта относятся непосредственно к наследнику и подразумевают как полное освобождение от уплаты государственной пошлины, так и уплату её половины, в случае инвалидности.
Согласно налоговому законодательству (ст. 333.38 НК РФ), есть перечень имущества, при получении в наследство которого, уплата госпошлины будет отсутствовать:
Нотариус является уполномоченным лицом, отвечающим за урегулирование вопроса о наследстве в правовом поле страны. В зависимости от специфики процесса перехода собственности путём наследования, стоимость услуг нотариуса отличается.
Цены на оформление наследства у нотариуса можно посмотреть в этом видео:
Прочитать еще
Post navigation
Источники:
Следующие консультации:
- Что будет с недвижимостью если не вступить в наследство в течение 6 месяцев
- Отказ от наследства в пользу мамы
Комментариев пока нет!