Через какое время можно вступать в наследство жилья после смерти
Через какое время можно получить наследство
Сейчас после смерти бабушки получается квартира осталась без хозяина, а дед без крыши над головой. В наследниках сейчас дочь и сын бабушки. Подскажите пожалуйста, через какое время после смерти можно вступить в наследство дочери и сыну? Можно ли разделить данные 37м2 (площадь квартиры) на двоих наследников? И можно ли прописать деда в данную квартиру и как (с согласия наследников, без их согласия)? Он болен диабетом, ему нужна прописка, чтобы встать на учет, а дочь бабушки (одна из наследников) не хочет прописывать деда, так как боится остаться без своей доли наследства. 18 Августа 2014, 08:24 Наташа, г.
Наследование вклада в случае смерти вкладчика
В 2002 году вступила в силу третья часть Гражданского Кодекса России, описывающая порядок наследования банковских вкладов. Родственники умершего могут получить средства с вклада тремя способами: — по официальному завещанию, заверенному у нотариуса — по завещательному распоряжению, оформленному в самом банке — по закону (автоматически). В Законе прописано восемь «очередей» наследников, которые имеют право претендовать на наследство в течение шести месяцев после смерти родственника.
Вступление в наследство после смерти в Москве наследодателя через суд может стать необходимым в случаях если: 1. Наследник в шестимесячный срок по каким-либо причинам не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но осуществленные им действия свидетельствуют о том, что он фактически принял наследство. Однако установить это обстоятельство и признать право собственности можно только на основании решения суда, если нотариус отказывает в установлении данного обстоятельства в нотариальном порядке. Следует также указать, что понимается под фактическим вступлением в наследство.
Возможно ли продать квартиру (или долю в ней) после вступления в наследство, если она в собственности менее 3 лет и через какое время? Когда можно собирать документы для продажи полученной в наследство квартиры, куда их подавать и каков налог?
Часто, после ухода из жизни конкретного человека, после него остается наследство, которое также включает в себя недвижимое имущество. Не многие наследники, получив такой презент от умершего родственника, готовы принять недвижимость.
Вступление в наследство после смерти
Наследование имущества означает переход прав на него к иным лицам, имеющим на это законные основания. Кто имеет больше прав на наследство после смерти мужа? Его супруга, дети или родители? К кому переходи наследство после смерти отца? Ответить на эти вопросы помогает знание законов. Существует два режима наследования: по завещанию и на основании закона. Последний режим действует в случае, если он не изменен составленным заблаговременно завещанием. По ГК РФ устанавливаются строгие сроки, в течение которых все желающие могут воспользоваться их правом на получение наследства, должны подать заверенное нотариально заявление или совершить оговоренные в законе действия, расцениваемые как фактическое вступление в наследство.
Как можно вступить в наследство
Поэтому лучше заранее получить некоторое представление о возможных хлопотах и заботах.
Кто может претендовать на наследство На Западе общепринято заранее составлять завещание. У нас оно не является обязательным документом. Если человек умер, не оставив завещания, тогда права наследников определяются законами РФ. первая очередь (первый уровень) наследников – самые близкие родственники, дети, родители, супруги ко второй очереди относятся бабушки/дедушки, внуки, родные братья и сестры третью очередь составляют дядюшки и тетушки наследодателя четвертая очередь – прадедушки, прабабушки, правнуки и правнучки пятая очередь – это уже двоюродное родство, двоюродные бабушки, бабушки, такие же внуки и внучки шестая очередь – двоюродные правнуки и прадедушки, прабабушки, двоюродные племянники, племянницы, дяди и тети только в седьмую очередь наследство могут получить названные родственники: падчерицы, пасынки, мачехи и отчимы. Наследники следующей по счету очереди имеют право получить наследство только в том случае, если к моменту смерти наследодателя в живых не осталось ни одного наследника всех предыдущих очередей.
Как продать квартиру, полученную в наследство
Можно сказать, что посетить нотариуса придется не меньше трех раз и собрать очень большое число документов, подтверждающих факт смерти, место жительства покойного, ваше родство и характеризующих его имущество. По успешном завершении всех формальностей необходимо официально зарегистрировать свое право собственности на квартиру. Для этого надо обратиться в Росреестр с документом, подтверждающим факт наследования квартиры, копией паспорта, заявлением установленной формы и квитанцией об оплате госпошлины и в положенный срок забрать свидетельство о праве собственности. Только при наличии этого документа можно будет зарегистрироваться в квартире по месту жительства или пребывания и совершать с ней какие бы то ни было сделки.
В дальнейшем при желании продать жилье можно действовать по стандартной технологии: обратиться в агентство недвижимости или вести самостоятельный поиск покупателя, размещая объявления в газетах и на специализированных сайтах, устраивая просмотры, обсуждая условия сделки, демонстрируя документы на жилье и отвечая на вопросы. Когда же покупатель найдется, назначить с ним дату продажи, обсудить условия передачи денег и вместе посетить нотариуса для оформления сделки. Многие ошибочно полагают, что налог с продажи квартиры, полученной в наследство.
Новый Арбат, д. 21, стр. 1, оф. 904 Здравствуйте! Прием в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке определен ст. 14 Федерального закона «О гражданстве Российской Федерации» №62-ФЗ, в частности, иностранные граждане и лица без гражданства, достигшие возраста восемнадцати лет и обладающие дееспособностью, вправе обратиться с заявлениями о приеме в гражданство Российской Федерации в упрощенном порядке без соблюдения условий, предусмотренных пунктом а части первой статьи 13 Федерального закона (проживание в течение 5 лет непрерывно на территории РФ), если указанные граждане и лица: а) имеют хотя бы одного родителя, имеющего гражданство Российской Федерации и проживающего на территории Российской Федерации.
Через какое время вступают в наследство?
Многие знают, что для наследования установлен срок 6 месяцев. Однако некоторые наследники думают, что обращаться в нотариальную контору нужно после истечения этого срока, а не на протяжении его. К сожалению эта ошибка может стоить им потери наследства. Из вышесказанного следует, что знать и соблюдать время наследования — просто необходимо. Через сколько вступают в наследство? Считается, что наследственное имущество принадлежит наследнику уже в момент его открытия, то есть в день смерти наследодателя.
Как оформить и получить наследство без завещания?
Поговорим о том, каким образом можно рассчитывать на получение наследства, если наследодателем не оставлено завещания. Как получить наследство без завещания? Сразу отметим, что в России предлагается 2 варианта наследования: по закону и по завещанию. Если после смерти гражданина завещание отсутствует, то есть, он по тем или иным причинам при жизни не распорядился своим имуществом, то наследование происходит в порядке, который определен законом.
Законодательством предусматривается наследование имущества умершего гражданина его родственниками.
Скажите, через какое время можно принять наследство по завещанию?
справку с последнего места жительства умершего, завещание (если имеете второй экземпляр на руках) нет, нотариус его найдет. Если в завещании указана прежняя фамилия, свидетельство о браке + копия. Возможно документы подтверждающие родство, если в завещании прямо указано, например. . своей дочери. , жене. (свидетельство о браке) + копия, подлинники документов, подтверждающие право собственности наследодателя на завещанное имущество +копии.
Вступить в наследство без завещания
В том случае, когда наследодатель ясно выразил свою волю и распорядился своим имуществом на случай своей смерти, наследование должно происходить в соответствии с его волей (которая оформляется в завещании), а не по правилам, установленным законом. Наследование по закону. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского Кодекса.Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Через какое время можно вступить в наследство?
Вступление в наследство по завещанию возможно в любой момент со дня смерти наследодателя, но также не позднее шести месяцев. Если в положенные шесть месяцев наследники не принимают имущество, то оно переходит в собственность государству. Возможно продление срока наследования через суд, при доказательстве факта не возможности принять наследство во время. Например, по причине нахождения на лечении, за рубежом и т.п.
Как вступить в наследство после смерти спустя 6 месяцев?
Сама процедура принятия наследства не является сложной. Конечно, смерть близкого человека – большое горе и вряд
ли вы утешитесь тем, что он оставил вам завещание. Тем не менее, наследство придется принимать, а для этого необходимо выполнить следующие действия.
Поговорим о том, каким образом можно рассчитывать на получение наследства, если наследодателем не оставлено завещания. Как получить наследство без завещания? Сразу отметим, что в России предлагается 2 варианта наследования: по закону и по завещанию. Если после смерти гражданина завещание отсутствует, то есть, он по тем или иным причинам при жизни не распорядился своим имуществом, то наследование происходит в порядке, который определен законом.
Законодательством предусматривается наследование имущества умершего гражданина его родственниками.
Post navigation
Вопросы по теме: Через какое время после смерти человека можно вступать в наследство?
вопрос: Человек с которым я заключала договор пожизненной ренты умер, по документам я собственник-нужно ли ждать какое-то время после смерти или можно сразу продавать квартиру? может есть еще что-то, что нужно знать в таком случае?
юрист: Боброва Е.Ю.
статус: в ожидании
вопрос: После смерти родителей в наследство вступил один человек в течение 6 месяцев на все имущество, так как другие вступать не стали. Спустя 9 лет претендуют на наследство. Могут ли они через суд вступить в наследство?
юрист: Маричевская И.П.
статус: вопрос решён
вопрос: После смерти дедушки пошло 11 лет, никто не вступил в право наследования земли. Через какое время оно отойдет государству? И как ее можно оформить, наследники живы, но они бездействуют.
юрист: Пулков Л.А.
статус: требуются уточнения
вопрос: Наша соседка написала дарственную на моего отца, через 3 года умерла, может ли мой отец сразу после ее смерти вступать в право собственности? или должно пройти какое то время?
юрист: Леонова Т.А.
статус: вопрос решён
вопрос: Нам сказали что вступать не будут из-за ружья в наследство, мы протянули время и приехали через 7 месяцев после смерти?
статус: вопрос решён
вопрос: После смерти бабушки, в наследство дома вступили мой отец и его сестра. Через год умер мой отец, в это время я служил в армии. После смерти отца прошло 6 лет. Есть ли у меня право на наследство. Если да, то с чего начать. В этом доме не проживает никто.
статус: вопрос решён
вопрос: Что такое действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства? Возможно ли фактическое принятие наследства через 7 лет после открытия наследства, если о смерти наследодателя и существовании наследства наследник не знал?
статус: в ожидании
вопрос: Подала все документы на вступление наследства через 1месяц после смерти бабушки. Выдали Свидетельство через 3. 5года. Если нарушены мои права натариусом куда можно обратится с жалобой т. к дядя все приватезировал получил вклады?
юрист: Маричевская И.П.
статус: вопрос решён
Через какое время вступают в наследство после смерти
Вступление в наследство после смерти
Срок равняется 6 месяцам со дня регистрации смерти. Вступление в наследство после смерти по закону осуществляется в следующем порядке. В первую очередь на наследование имеют право дети, супруги и родители наследодателя. Только затем идут внуки и их потомки, которые получают право наследования по принципу представления.
Вступление в наследство после смерти по завещанию возможно при соблюдении всех условий его законного оформления.
Через какое время можно вступить в наследство?
Он Вам все подробно и расскажет.
В случае принятия наследства по закрытому завещанию обязана выполниться следующая процедура.
В течение 15 дней со дня предоставления свидетельства о смерти завещателя нотариус обязан ознакомить с его содержимым всех пожелавших присутствовать лиц из числа обязательных наследников, обязательно присутствие двух свидетелей.
Конверт вскрывается нотариусом и сразу зачитывается содержание завещания.
Вступление в наследство после смерти наследодателя
Это быстро и бесплатно. Наследство: что в него входит?
Определение наследства дается в части 3 Гражданского кодекса РФ. Согласно закону, наследством считается комплекс всего имущества (вещей) наследодателя, а также его прав и обязанностей.
Оно переходит к наследнику в порядке универсального правопреемства в качестве единого целого.
Немаловажным моментом, прописанным в законе, является переход обязанностей наследодателя к наследнику. Поэтому наследник должен понимать, что если у умершего были долговые обязательства, иные обязанности как имущественного, так и неимущественного характера, то их исполнение лежит на наследнике.
Виды наследования В Гражданском кодексе предусмотрено два вида наследования .
Через какое время вступают в наследство после смерти
Екатеринбург Ответы юристов (2) Падва Александр Владимирович Подскажите пожалуйста, через сколько времени после смерти можно вступать в право наследства дочери и сыну? через 6 месяцев. Можно ли разделить данные 37м2 (площадь квартиры) на двоих наследников?
так на двоих она и будет поделена И можно ли прописать деда в данную квартиру и как После получения свидетельств о праве собственности можно прописать с согласия обоих сособственников.
18 Августа 2014, 08:28 Добрый день!
Документы необходимо подать нотариусу по последнему месту жительства наследодателя (бабушки) до истечения 6 месяцев со дня смерти, после истечения месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве двум наследникам, доли в имуществе будут равными.
Основные аспекты получения наследства
Не наследуются неимущественные права и нематериальная собственность.
Можно вступить в наследство по закону и по завещанию.
День открытия наследства – это день смерти наследодателя или день вступления решения суда об объявлении гражданина умершим в законную силу, или день смерти, указанный в решении суда. Местом открытия может быть как последнее место жительства умершего, так и место нахождения наследственного недвижимого (движимого) имущества или наиболее ценной его части исходя из его рыночной стоимости.
Право вступления в наследство имеют: живые граждане на день открытия наследства, а также зачатые при жизни умершего гражданина и родившиеся живыми после открытия наследства юридические лица, которые существуют на день открытия наследства другие участники гражданских отношений (РФ, субъекты РФ, муниципальные образования и др.). Недостойные наследники – это граждане, которые не имеют право вступать в наследство ни по закону, ни по завещанию из-за того, что совершали умышленные противоправные действия против умершего, кого-либо из его преемников или нарушили последнюю волю наследодателя, выраженную в завещании.
Вступление в наследство по завещанию
Помимо этого, завещание может быть открытого или закрытого типа.
В случае, если завещание имеет характер закрытого, завещатель имеет право не знакомить кого-либо с его содержимым.
После применения завещания, права и обязанности, которыми этот документ облагает, полностью переходят на наследника или наследников. Завещание, вместе с этим, не может исходить от нескольких лиц.
Составитель должен быть только один, вне зависимости от сложившейся ситуации относительно материального, движимого и недвижимого, имущества.
Главная > Вступить в наследство > Вступить в наследство после > Когда можно вступить в наследство после смерти
Когда можно вступить в наследство после смерти
Вопросы, касающиеся наследования, являются наиболее спорными в юридической практике, потому как законодательная база подкрепляется человеческим фактором.
Сразу после смерти человека гражданин должен обратиться к нотариусу, находящемуся по месту регистрации покойного. Кроме того, следует сразу же обратиться в организацию по месту пребывания большей собственности.
Учитывая ситуацию, многих граждан интересует вопрос, когда можно вступить в наследство после смерти . Законодательство предусматривает конкретные сроки - это 6 месяцев, как произошла смерть человека. Исключительно через это срок вы сможете начать подавать бумаги для оформления. Данное время выдерживается с той целью, чтобы все имеющиеся родственники смогли подготовить требующиеся документы. Как только оно пройдет, а заявление кого-то из участников процесса не было подано, то, значит, автоматически отказался от наследства.
Важный момент: если гражданин желает получить причитающуюся долю по завещанию, то не нужно ждать столько времени. Это можно осуществить сразу в любое время после смерти человека.
Если кто-то из наследников отказался от вступления в наследственную массу, то его доля отойдет по праву остальным родственникам. Что касательно сроков, то, даже учитывая то, что их следует отмерять от дня смерти, то фактически процесс начинается на следующий день. Это необходимо выполнить, чтобы избежать коллизий. Если наследник был не в курсе смерти родственника, и у него отсутствовала возможность вступить в наследство, то срок может быть пересмотрен. Но при этом свидетельства, выданные раньше, аннулируются.
Если наследник пропустил все сроки, то необходимо первым делом обжаловать, подав исковое заявление. Важно учесть, что подача заявления должна проходить не позднее, чем через полгода, как наследник узнал о смерти родственника.
Не нашли свой случай?
Звоните, поможем: 8 (495) 780-05-02, 8 (495) 708-37-87, 8 (495) 592-95-04, +7 926 452-12-04
119021, г. Москва, Зубовский б-р, д.13, стр.1, оф.27, utvlan@yandex.ru
© Юридическая контора Улыбиной 2009-2017. Юридические услуги в Москве.
Что нужно знать о вступлении в наследство на квартиру? Когда нужна оценка жилья и каковы подводные камни оформления договора?
Вы просматриваете раздел Наследование . расположенный в большом разделе Квартира
Наследование - способ, который обезопасит передачу имущества после смерти. Перед тем как распорядиться своей квартирой, необходимо правильно оценить и исследовать способы оформления передачи недвижимости своим близким и подводные камни квартиры по наследству.
Что нужно знать о квартире в наследство? Как оформляется эта процедура?
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно !
Плюсы и минусы дарственной или завещания
Перед наследодателем встает вопрос: что лучше - наследство или дарственная на квартиру?
Рассмотрим его по основным пунктам:
- Оформление документов: При завещании без заверения нотариуса не обойтись, дарственную у него заверять не нужно. Договор дарения оформляется в органах Росреестра.
- Права на собственность: По завещанию права собственности оформляются после смерти завещателя. По договору дарения жилье переходит после оформления договора дарения.
- Внесение изменений: После написания завещания гражданин имеет право его отменить, внести изменения и дополнения. Договор дарения нельзя отменить или изменить.
- Налогообложение: Не платят налог на квартиру, оформленную по договору, только члены семьи и близкие родственники. Остальные платят 13% от стоимости жилья.
Из всех приведенных выше доводов следует, что завещание более выгодно.
Оценка квартиры для вступления в наследство
При принятии наследства сразу нескольким претендентами встает вопрос оценки квартиры для наследства доли. Нужно узнать стоимость недвижимости. Можно рассчитать ее самостоятельно. На ее цену влияет огромное количество параметров:
Порядок оценки стоимости квартиры:
- Изучение предложений о продаже квартир, необходимо оценить достоверность этих предложений.
- Отобрать 5 объектов и скорректировать стоимость на величину скидки.
- Рассчитать стоимость 1 м² каждого объекта и вывести среднюю.
После этих расчетов возможно определить стоимость доли квартиры, умножив причитающую долю на стоимость 1 м².
Наследование по завещанию и по закону
Наследование по завещанию является приоритетным перед наследованием по закону. Происходит наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан или является родственником. Важно знать об ограничениях при наследовании квартиры по распоряжению:
- Обязательная доля (статья 1149 ГК ). Она положена детям до 18 лет, нетрудоспособному супругу (супруге ), родителям. Если они не упомянуты в завещании, им передается половина доли, которая им досталась бы при наследовании по закону.
- Завещательный отказ (статья 1137 ГК ). В завещании предоставляется право проживания в квартире на определенный срок или бессрочно, даже если этому лицу не принадлежит недвижимость или ее часть.
- Автоматическая отмена завещания. Происходит, если недвижимость была продана после составления завещания. Никаких прав на это жилье по завещанию нет.
Как оформляется доля в квартире по наследству?
Если количество претендентов на завещание несколько, происходит раздел квартиры при наследстве и оформляется наследство на часть. Процедура наследования зависит от наличия завещания или его отсутствия (наследование будет по закону).
По завещанию процесс оформления проходит следующие стадии:
- Наследники пишут заявление о готовности принять наследство.
- Приносят квитанцию об оплаченной госпошлине.
- Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство.
Справка: После выдачи свидетельства сонаследники должны заключить Соглашение о разделе наследства на доли, где оговариваются все изменения, которые могут быть произведены с наследуемой долей, ее размером и порядком выкупа части наследства.
Происходит регистрация наследства на квартиру или права собственности в госоргане. Если мирное урегулирование вопроса о разделе имущества невозможно, его переносят в суд.
Если дарственная квартира, кому переходит по наследству? Без завещания (по закону) действуют согласно списку очередности родства и равенства доли. Существует семь очередей наследников (статьи с 1142, 1143, 1144, 1145 ГК ). К первой очереди относятся супруг, супруга, дети, отец, мать. Ко второй - братья, сестры, дедушки, бабушки.
Статья 1142. Наследники первой очереди
- Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
- Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1143. Наследники второй очереди
- Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
- Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Статья 1144. Наследники третьей очереди
- Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).
- Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления
Справка . При смерти наследника, если он не успел вступить в наследство, оно передается его наследникам – право представления.
Регистрация
Процедура принятия наследства производится согласно статье 1153 ГК . Наследник считается согласившимся с правом наследования если:
Срок принятия наследства (статье 1154 ГК) - полгода.
Статья 1154. Срок принятия наследства
- Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114 ) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим (см. статью вступление в наследство).
- Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
- Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Если нет завещания и наследников
Если наследников не обнаружено на данное имущество, также при отказе от недвижимости будет являться выморочным имуществом согласно статье 1117 ГК и перейдет в собственность РФ.
При расположении в квартире прописанного гражданина, который к завещанию никак не относится, но исправно платит за коммунальные услуги. Он может остаться жить в ней на правах нанимателя жилья у муниципалитета, к которому перешли права на выморочное имущество.
Неприватизированная и кооперативная квартира
Отдельно стоит рассмотреть наследование неприватизированного и наследование кооперативной квартиры.
В неприватизированном жилье никаких прав наследования не может быть, так как оно не является собственностью. Если в квартире есть прописанные жильцы, они остаются в ней после смерти главного квартиросъемщика. Нужно переоформить договор социального найма (статья 672 ГК ).
Если квартира является кооперативной, есть два варианта:
- Не выплачен до конца паевой взнос. Недвижимость остается в собственности кооператива. Наследство распространяется только на сумму паенакопления.
- Взнос полностью погашен. Квартира является собственностью члена кооператива по статье 218 ГК. Право наследование такое же, как и для приватизированного жилья.
Какие действия можно совершать с наследуемой квартирой
При наследовании недвижимости встает проблема - какие действия можно осуществлять с жильем до вступления в права наследования? Можно ли сдать квартиру до вступления в наследство?
Официально можно только переехать и жить в квартире, тем самым признавая право на наследование. Сдавать жилье можно, но неофициально, без заключения договора о сдаче жилья. Продать такую квартиру нельзя.
Стоимость
Не менее важным вопросом является вопрос о стоимости оформления наследства. Она будет включать в себя:
Оплата нотариусу за открытие наследственного дела обойдется около 2000 рублей. Необходимо принести документы для оформления наследства. Запросы в учреждения обойдутся от 100 до 600 рублей за каждый. Также нужно оплатить госпошлину за изготовление документов БТИ - 1500 рублей.
Свидетельство о праве на наследство для близких родственников стоит 0,3% от стоимости недвижимости, если они в ней не проживают и не являются инвалидами I и II группы.
Другие наследники оплатят 0,6%, но не более 100000 рублей.
Продажа
Продать квартиру, доставшуюся по завещанию, менее трех лет назад возможно. Но тут существуют риски покупки квартиры по наследству. Владельцу придется уплатить подоходный налог: для граждан РФ он составляет 13%, для остальных – 30%.
Причем если наследование произошло после 1 января 2016 года, срок увеличен с трех лет до пяти. При истечении этого срока подоходный налог не выплачивается.
Не начисляется подоходный налог если:
Справка: срок исчисляется с момента смерти, а не выдачи свидетельства о наследовании.
Многие спрашивают: вступила в наследство на квартиру - что дальше? Каждый наследник, имеющий долю в квартире, может продать отдельно свою часть. При этом, он должен официально уведомить остальных владельцев о продаже, ее стоимости. Если это не интересует других владельцев, необходимо взять письменный отказ. После получения отказа владелец продаваемой доли через месяц может продать свою долю любому покупателю.
Для покупки квартиры полученной по наследству или ее продаже необходимы следующие документы:
Справка: Если адрес наследуемой квартиры изменился, что делать? Необходимо взять справку в местной администрации о переадресации дома. Эту справку направить в Росрегистрацию для внесения изменений и получение на основании этого нового Свидетельства о государственной регистрации.
При передаче квартиры в наследство стоит взвесить все «за» и «против», как это лучше оформить. Учесть все подводные камни и особенности вашего случая. Наследственные споры чаще возникают при вступлении в наследство на квартиру по закону. Чтобы ваши родственники не имели судебных тяжб, лучше оформить завещание.
Статьи из рубрики "Наследование"
Источники:
Следующие консультации:
- Преимущественные права и компенсации при разделе наследства
- Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства имеет
Комментариев пока нет!